מהן הסמכויות של כונס נכסים במקרה של חובות על משכנתא ודירה לא רשומה?
משכנתא וכונס נכסים
אברי
02/09/08
רכשתי דירה , לקחתי משכנתא, נרשמו זכויותיי במינהל במלואן, לא
נרשמה הערת אזהרה בבנק ולא רשמתי את הדירה על שמי בטאבו
החוזה ביני ובין מינהל מקרקעי ישראל נחתם לאחר ההסכם עם הבנק .
לפי ההסכם עליי לשלם את כל התשלומים החלים על הנכס.
לאחר כשנתיים נקלעתי לחובות והוטל כונס נכסים מטעם הבנק., פניתי למינהל מקרקעי ישראל בבקשה לקבל אישור זכויות כדי להסדיר חובות והם אמרו שבכל דבר עליי לפנות לכונס. למרות ששילמתי את החוב לבנק. השאלה מה הסמכויות של הכונס, האם יש לו סמכות להורות למינהל לבטל רישום זכויות או העברת חלק מהזכויות על ידי ,אם נעשו לפני רישום הערת אזהרה לטובת הבנק בטאבו לפי ההסכם בינינו ו/או לפני שחתמתי על חוזה עם המינהל. אם בכלל יש לכונס סמכויות , מה הן? .
נרשמה הערת אזהרה בבנק ולא רשמתי את הדירה על שמי בטאבו
החוזה ביני ובין מינהל מקרקעי ישראל נחתם לאחר ההסכם עם הבנק .
לפי ההסכם עליי לשלם את כל התשלומים החלים על הנכס.
לאחר כשנתיים נקלעתי לחובות והוטל כונס נכסים מטעם הבנק., פניתי למינהל מקרקעי ישראל בבקשה לקבל אישור זכויות כדי להסדיר חובות והם אמרו שבכל דבר עליי לפנות לכונס. למרות ששילמתי את החוב לבנק. השאלה מה הסמכויות של הכונס, האם יש לו סמכות להורות למינהל לבטל רישום זכויות או העברת חלק מהזכויות על ידי ,אם נעשו לפני רישום הערת אזהרה לטובת הבנק בטאבו לפי ההסכם בינינו ו/או לפני שחתמתי על חוזה עם המינהל. אם בכלל יש לכונס סמכויות , מה הן? .
כונס נכסים
עו"ד אבי זילברפלד
03/09/08
שלום רב,
העובדות המצויינות בפנייתך אינן ברורת: אם שילמת מלוא החוב לבנק - מדוע יש כונס ?
ביחס לשאלתך לזכויות הכונס - השאלה כללית מידי, ולא ניתן בפורום זה לסרוק כל זכויותיו.
עם זאת אענה , בתמצית , כי זכויותיו וחובותיו הנן לתפוס הנכס ולממשו ע"מ לפרוע החוב.
כעיקרון, עליו לקבל אישור מראש ההוצל"פ/בימ"ש שמינה אותו לכל פעולה מהותית שהוא עושה, וזכותך - כחייב - להתנגד ולהביע עמדתך.
בברכה,
בכבוד רב,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
העובדות המצויינות בפנייתך אינן ברורת: אם שילמת מלוא החוב לבנק - מדוע יש כונס ?
ביחס לשאלתך לזכויות הכונס - השאלה כללית מידי, ולא ניתן בפורום זה לסרוק כל זכויותיו.
עם זאת אענה , בתמצית , כי זכויותיו וחובותיו הנן לתפוס הנכס ולממשו ע"מ לפרוע החוב.
כעיקרון, עליו לקבל אישור מראש ההוצל"פ/בימ"ש שמינה אותו לכל פעולה מהותית שהוא עושה, וזכותך - כחייב - להתנגד ולהביע עמדתך.
בברכה,
בכבוד רב,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוקי לבנק לעקוב אחרי פעולות לקוח באתר הבנק הפרטי שלו?
מה לעשות כאשר הבנק חוסם חשבון עסקי בשל תנועות חריגות?
האם יש הרבה אנשים שלא אכפת להם לא לעמוד בהתחייבויות?
האם אני יכול לדרוש החזר רטרואקטיבי על עמלת ניהול ניירות ערך מהבנק?
צמצום מסגרת אשראי ללא התראה