דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני בנקאות האם כדאי להחזיר סכום נוסף במשכנתא כדי לחסוך בריבית?

האם כדאי להחזיר סכום נוסף במשכנתא כדי לחסוך בריבית?

| ⟳

בלבול במשכנתא

שלמה 13/03/08

כידוע שאם לקחתי הלואה ל-20 שנה אז עד 10 שנים בערך התשלום החודשי שלי לבנק מורכב מ2/3 על ריבית ו1/3 לקרן
ולאחר מחצית התקופה 2/3 לקרן ו1/3 לריבית

ורציתי לדעת מה קורה אם אני מחזיר חלק מהסכום שלא במסגרת הפרעון החודשי נניח פרעתי מיוזמתי 4000 ש"ח לאחר שנה מלקיחת ההלוואה (והפרעון שלי כל חודש 400 ש"ח )
האם הבנק יגיד כאילו שפרעתי 10 חודשים קדימה ובעצם לוקחים לי מזה 2/3 לריבית
או שהוא מקצר לי כאילו פרעתי מהשנה ה-20 10 חודשים ואז יקחו לי רק 1/3 ריבית
או שבכלל לא לוקחים לי ריבית כי פרעתי נטו לקרן .
בקיצור השאלה האם שווה לפרוע את ה-4000 ש"ח הללו כדי שלא יצברו עוד ריבית והצמדה או שהבנק יעקוץ בדרך אחרת ואפסיד יותר ?
תודה רבה.

בנקאות - משכנתא

עו"ד אבי זילברפלד 14/03/08

שלום רב,

שאלת כדאיות פרעון משכנתא צריכה להיות מופנית לכלכלן. עם זאת, במשכנתא "סטנדרטית", התשלום החריג ייחשב כהקדמת התשלומים הבאים לפי לוח הסילוקין.

בכבוד רב,

זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי