האם ניתן לפתוח חלון לכיוון השכן בבית דו משפחתי ללא קיר משותף?
בית דו משפחתי
אייל
13/02/21
1. ידוע לי שבקיר משותף בבית דו משפחתי חל איסור לפתוח פתח (חלון) לכיוון השכן.
האם ניתן להתרחק מקו הגבול המשותף -במרחק 1.70 ולפתוח חלון לכיוון השכן, כאשר אין קיר, אלא גדר בלבד. מצב זה נוצר מאחר ואחד מהבתים בולט כשלוש מטר יותר מהבית השני (הדו) ואין המשכיות קיר משותף בנוי שאמור להסתיר את החלון והחלון פונה לכיוון חצר השכן (הדו) . החלון בגובה של כקומה.?
2. בתוך קווי הבניין - האם ניתן לבקש היתר לתוספת מרפסת שירות במפלס שגובהו כ- 1.30 מפני גובה הקרקע בחצר. מדובר בבית דו משפחתי.
האם ניתן להתרחק מקו הגבול המשותף -במרחק 1.70 ולפתוח חלון לכיוון השכן, כאשר אין קיר, אלא גדר בלבד. מצב זה נוצר מאחר ואחד מהבתים בולט כשלוש מטר יותר מהבית השני (הדו) ואין המשכיות קיר משותף בנוי שאמור להסתיר את החלון והחלון פונה לכיוון חצר השכן (הדו) . החלון בגובה של כקומה.?
2. בתוך קווי הבניין - האם ניתן לבקש היתר לתוספת מרפסת שירות במפלס שגובהו כ- 1.30 מפני גובה הקרקע בחצר. מדובר בבית דו משפחתי.
בנייה בבית דו משפחתי
עו"ד ציפי מרגלית
25/02/21
אייל שלום,
במידה ומדובר במגרש אחד קווי הבניין אינם מתייחסים לבניה לכיוון השכן, הדו. יש לבדוק האם בתכנית החלה על המקום יש התיחסות לכך. לועדות שונות נהלים וכללים שונים ביחס לפתיחת פתחים אל שכן גם כשאין הוראות מפורשות לכך בתכנית התקפה. עליך לבדוק בועדה המקומית מה הגישה לסוגיה זו אצלכם.
לעניין מרפסת השרות, עליה לעמוד בקו בניין ויש לבדוק האם יש זכויות שלא נוצלו לצורך כך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך