איך ניתן להסב מחסן או חנות לדירת מגורים בהתאם להיתר הבנייה?

שלום.
אני רוצה לקנות מחסן (ראיתי מחסן 50  מטר קומת מרתף או מחסן 18 מטר קומת קרקע).
ולהסב אותו לדירת מגורים.
את שנהם כמובן צריך לשפץ.
את המחסן 18 מטר קומת קרקע רצה להרחיב (יש מקום ,ושאר השכנים מעליו הרחיבו את ביתם).


איך עושים זאת.?


המחסן הראשון הוא שייך לדירה מסוימת בבנין (היה אמור להיות שם חניות אבל בעלי הדירות החחליטו לעשות מחסנים וכו'..-כך לפי העל המחסן).כך שזה לא על שמו בטאבו אבל יש הערת אזהרה או משהו כזה..


המחסן השני,קומת קרקע.היה חנות ואז דירה ואז מחסן.
אז הבעלים אמר לי שכרגע בעיריה זה מחסן,,ובטאבו נדמה לי אמר שזה מוגדר עדיין כחנות.




אני רוצה לקנות ולגור באחד מהם.
מש אודה לעזרה ויעוץ ראשוני.וטלפון להמשך טיפול אם כדאי לקנות ובמה זה כרוך בגדול.


כמובן שהבאתי קבלן (מבחינתו הכול אפשר בעקרון לשבור ולשפץ ) אבל אני צריך את הייעוץ המשפטי.


כול טוב