האם ניתן לקבל היתר לבניית מרפסות בבניין ישן ללא חיזוק נגד רעידות אדמה?
מרפסות
לבניין משנות ה-60 מבלי להתחייב לחזק את הבניין נגד רעידות אדמה?
חיזוק בניין ישן כתנאי לתוספת מרפסות
קידר שלום,
תמ"א 38 מחייבת חיזוק הבניין כתנאי לתוספת בנייה מכוחן של תכניות תקפות. תוספת של מרפסת או של מעלית לבניין אינה מכוח תכנית. המקור המשפטי לתוספת מרפסת או ממ"ד הינו בתקנות ותוספת מעלית הינה זכות של כל בניין, אשר אף זוכה להקלה בקווי בניין בעת בניית מעלית.
אף על פי כן, לועדה המקומית סמכות טבועה לקבוע תנאים למתן היתר בניה, וסביר להניח כי תפעיל סמכות זו ותדרוש חיזוק הבניין כתנאי לאישור היתר לתוספות כאמור.