הציעו לך לקנות דירה במחיר אטרקטיבי במבנה מסחרי? דע ממה להיזהר!

זהירות!



השימוש במבנה חייב להיות תואם לשימוש שנקבע בהיתר הבניה, ולשימוש המותר בתכנית התקפה. עליך לבדוק היטב האם שונה השימוש של המבנה המסחרי והוצא היתר חדש לדירות המוצעות למכירה.



במידה ולא הוצא היתר כאמור, לא תוכל לרשום את השטח שאתה קונה כדירת מגורים בטאבו, וקיימת אפשרות סבירה ביותר שיוגש נגדך כתב אישום בגין שימוש חורג. המדובר בהליך פלילי במסגרתו ככל הנראה תחוייב בקנס כספי גבוה ביותר.



בחודשים האחרונים העלה משרד האוצר יוזמה חדשה של הסבת חלק משטחי המסחר והתעסוקה למגורים, ובטיוטת חוק ההסדרים מבקשים לקדם מהלך תכנוני שיאפשר זאת. שינוי זה נובע מהחשש ששטחי מסחר ומשרדים רבים ישארו ריקים בעקבות הקורונה. יש להדגיש כי הצעה זו כוללת מהלך תכנוני מסודר ומתייחסת לבנייה חדשה.



חשוב מאוד שלא להתפתות להצעות שייתכן ועושות שימוש לא ראוי בכך שלציבור הרחב הגיעו שמועות בדבר השינוי המוצע, העלולות להביא לניצול לא הוגן של תמימות המשולבת בחוסר ידע בנושא.