איך ניתן לפרק שיתוף בדירת מגורים במהלך הליך גירושין?
חלוקת הדירה בגירושין
לי ולאשתי יש דירה יחידה שנרכשה במהלך הנישואין. יש לנו 2 ילדים - בני 10 ו-16.
החלטנו להתגרש אבל האישה לא רוצה למכור את הדירה אחרי שנתגרש עד ששני הילדים יהיו בני 18 ורוצה להישאר בדירה עד אז (ז.א.ת עוד 8 שנים). יש לה מספיק כסף לשלם עבור שכירות או היא יכולה לקנות מ50% מכירת הדירה שלנו דירה קטנה אבל היא מסרבת בטענה שהיא לא רוצה לגור בשכירות ולא רוצה לעבור לדירה קטנה. האם אני מבין נכון שבנסיבות אלה בית המשפט יכול לחייב אותה למכור את הדירה ולחלק ת התמורה 50-50?
פירוק שיתוף של דירת מגורים בהליך גירושין
משה שלום רב,
הזכות לפירוק שיתוף במקרקעין מעוגנת בסעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, הקובע כך:
"(א) כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף."
זכות הקניין היא זכות יסוד חוקתית וכמוה היא הזכות לפירוק השיתוף.
עם זאת, כאשר מדובר על פירוק שיתוף בדירת מגורים של בני זוג בהליך גירושין, יכול ביהמ"ש לעכב את פירוק השיתוף בנסיבות מסוימות.
על פי הפסיקה, העילות לעיכוב פירוק שיתוף בין בני זוג הן מצומצמות וכדלקמן: אם וככל שבית המשפט יתרשם כי פני הצדדים להסדר כולל, או שמא באמצעות בירור תביעה רכושית עשוי מי מהצדדים לקבל לידיו סכום כסף משמעותי שבאמצעותו יוכל לרכוש את זכויות הצד שכנגד וכן, על מנת להבטיח את מדורם של הקטינים.
יש לבחון את המקרה שלך בהתאם לכללים הנ"ל.
כך או כך, גם אם יחליט ביהמ"ש לעכב את פירוק השיתוף בעניינך, זה לא ייקח 8 שנים.
בהצלחה.
בברכה,
גיא רוטרף, עו"ד
מנהלת פורום דיני משפחה
שד' שאול המלך 8, תל אביב
טלפון: 054-5837886 ; מייל:guy@rotraff-law.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד יש לנסח סעיף על גורל הלוואה במקרה של פטירת אחד הצדדים?
האם מותר לי להוציא את הילד לחו"ל ללא הסכמת האב?
מהן ההמלצות לגבי קיום צוואה והסכם חלוקת עיזבון לאחר פטירת המנוח?
מה עליי לעשות בנוגע לתשלומי שכירות כאשר הבעל שלי לא גר בדירה?
האם ניתן להסתלק מירושה של סבא ללא צו ירושה?