האם ניתן לכפות מכירת נכס שיש בו שותפים?
מכר מקרקעין בכפייה
יובל
07/01/21
נושה (עירייה) מנסה לגבות חוב בגובה למעלה מ100K שכבר הגיע לשלבי הוצל"פ על ידי מכירת נכס מקרקעין שלחייב יש בו רק 12%.
רוב בעלי הנכס מעדיפים בכל מקרה למכור.
העניין הוא שחלק מיתר בעלי הנכס מסרבים למכור את הנכס. מה עושים במקרה כזה?
האם ניתן לכתפות מכירה על השותפים? (על ידי העירייה או ע"י יתר השותפים שכן רוצים למכור?)
לעצתכם אודה,
רוב בעלי הנכס מעדיפים בכל מקרה למכור.
העניין הוא שחלק מיתר בעלי הנכס מסרבים למכור את הנכס. מה עושים במקרה כזה?
האם ניתן לכתפות מכירה על השותפים? (על ידי העירייה או ע"י יתר השותפים שכן רוצים למכור?)
לעצתכם אודה,
האם ניתן לכפות מכירת נכס שיש בו שותפים?
עו"ד נילי רובינוב
מנהלת
11/01/21
שלום וברכה,
במידה ומדובר בחייב המצוי בהליך חדלות פירעון/פשיטת רגל תידרש החלטת בית המשפט לכך.
כאן נדמה כי תמורת חוב של כ 100k ייתכן שיהיה אפשרי להסדיר את פידיון חלקו של החייב בנכס מבלי להידרש למכירתו אך יש לבחון יותר לעומק את פרטי המקרה הספציפי.
במקרים נוספים בוודאי שניתן לכפות על מכירת הנכס באמצעות הגשת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.
לדוגמא במצב בו יש סכסוך בין השותפים והם אינם יכולים לנהל את הנכס במשותף.
במידה ומדובר בחייב המצוי בהליך חדלות פירעון/פשיטת רגל תידרש החלטת בית המשפט לכך.
כאן נדמה כי תמורת חוב של כ 100k ייתכן שיהיה אפשרי להסדיר את פידיון חלקו של החייב בנכס מבלי להידרש למכירתו אך יש לבחון יותר לעומק את פרטי המקרה הספציפי.
במקרים נוספים בוודאי שניתן לכפות על מכירת הנכס באמצעות הגשת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.
לדוגמא במצב בו יש סכסוך בין השותפים והם אינם יכולים לנהל את הנכס במשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לאחר קבלת הפטר יש צורך להעביר ירושה או החזר לכונס?
האם יש הבדל בין פשיטת רגל לחדלות פירעון?
האם ניתן למשוך כספי פיצויים לאחר קבלת הפטר חלוט?
האם תיקי פשיטת רגל יכולים להימשך ללא הגבלה בזמן?
האם ניתן לבטל פטור מהליכי פש"ר אם החייב יצר חובות חדשים?