העברת כסף לחשבון הבנק- הבנק יעשה בעיות ?

שלום
אני רוצה לרכוש דירה, יש לי את רוב הכסף, בערך 600K , לא צריכה לקחת משכנתא.
אבל כן צריכה בערך 50 אלף נוספים שאין לי.
ידידה של המשפחה, חברה טובה של אמא שלי ז"ל הציעה לתת לי את הכסף הזה
היא רוצה לעשות לי העברה בנקאית לחשבון שלי.
השאלה היא - האם בבנק לא יעשו בעיות? גם בשלי וגם בשלה?
היא לא קרובת משפחה, רק חברה טובה עם לב גדול שרוצה לעזור לי.
שמעתי על דבר שנקרא הסכם מתנה, איך עושים את זה וכמה זה עולה אצל עו"ד ?
האם זו חובה? האם מכתב שלה שמצהירה שהיא נותנת לי את הסכום הזה כעזרה מטוב לב
לא יספק את הבנק? האם יהיו בעיות מרשות המיסים בנוגע לכסף הזה, שמגיע מאדם פרטי
שבאמת רוצה לעזור לי בלי שום רצון לקבל שום דבר חוץ מחיבוק בחזרה?

והבנתי שרוכשים דירה לפי החוק החדש צריך גם תוך חצי שנה לעדכן את רשות המיסים
מאיפה הגיע הכסף לרכישת הדירה, אז אין לי בעיה להצהיר לגבי הכסף שלי של 600 אלף שמגיע ממני, אבל איך אני אצהיר על הכסף שיגיע ממנה? גם בעזרת הסכם מתנה?

תודה רבה אם תוכל לסייע ולהבהיר את הנושא