מהן החוקיות לגבי גובה ערבות בנקאית מנכס משועבד?
חישוב גובה ערבות בנקאית מנכס משועבד.
דוד
17/10/18
אבקש לשאול מה החוקיות לגבי גובה הערבות מנכס משועבד?
יש לי חנות ששיעבדתי לבנק מזרחי כערבות על הלוואה ואשראי.
שווי החנות ע"פ שמאי הבנק הוא: 550,000 ש"ח (בפועל נותנים לי 750,000 ש"ח). קיבלתי הלוואה בזמנו ע"ס: 300,000 ש"ח. היום טוען הבנקאי שזאת ערבות רק על 200,000 ש"ח. האם יש חוקיות מסויימת לגבי נכס משועבד? או שזאת פונקציה של החשק של הבנקאי האחראי?
תודה מראש
יש לי חנות ששיעבדתי לבנק מזרחי כערבות על הלוואה ואשראי.
שווי החנות ע"פ שמאי הבנק הוא: 550,000 ש"ח (בפועל נותנים לי 750,000 ש"ח). קיבלתי הלוואה בזמנו ע"ס: 300,000 ש"ח. היום טוען הבנקאי שזאת ערבות רק על 200,000 ש"ח. האם יש חוקיות מסויימת לגבי נכס משועבד? או שזאת פונקציה של החשק של הבנקאי האחראי?
תודה מראש
חישוב גובה ערבות בנקאית מנכס משועבד
עו"ד אבי זילברפלד
מנהל
17/10/18
שלום רב,
הערכת הנכס לצורכי בטחונות משתנה מבנק לבנק, ותלויה בשיקולי הבנק. ככל שסוכם מראש מה שווי הבטוחה - עליך לדרוש מהבנק לכבד ההסכמה. ככל שלא סוכם, הדבר מצריך בדיקה עניינית, וככל שתרצה - אתה מוזמן לתאם פגישה בנושא.
שמחתי להיות לעזר,
בכבוד רב,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
"בית הלפיד", רח' בן גוריון 34, ר"ג
טל: 03-5753443, מייל: zilber-a@zahav.net.il
הערכת הנכס לצורכי בטחונות משתנה מבנק לבנק, ותלויה בשיקולי הבנק. ככל שסוכם מראש מה שווי הבטוחה - עליך לדרוש מהבנק לכבד ההסכמה. ככל שלא סוכם, הדבר מצריך בדיקה עניינית, וככל שתרצה - אתה מוזמן לתאם פגישה בנושא.
שמחתי להיות לעזר,
בכבוד רב,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
"בית הלפיד", רח' בן גוריון 34, ר"ג
טל: 03-5753443, מייל: zilber-a@zahav.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הבנק אחראי אם נעשתה כלפי הונאה?
מה המשמעות של להיות ערב?
הבנק לא גילה לי פרטים בקשר למשכנתא - מה לעשות?
כשהחשבון מעוקל- האם מותר לבנק להחזיר חיוב
כיצד סעיף אריכות ימים משפיע על פעולות שותף בחשבון בנק לפני צו ירושה?