מה המשמעות של רישום בלתי שוויוני של בעלות בדירה בין בני זוג?

Question

שלום, אני ואישתי מעניינים לרכוש דירה, קפצה לנו הזדמנות עיסקית טובה לרכישת דירה מסויימת, הדירה עולה קצת מעבר למה שמתאפשר לנו כרגע מבחינת הסכום הראשוני שיש לנו בהתאם למשכנתא ולכן אמא של אישתי רוצה לשלם על כמעט שליש מהדירה אך בתנאי שבעלות על הדירה תתחלק 2/3 לאישתי ושליש לי.  על שאר הדירה נשלם במשכנתא יחד וחלק מהסכום הראשוני במזומן ממה שחסכנו. אני מנסה להבין מה המשמעות מבחינתי להסכים לתנאי זה וזה ישר מעלה לי את הנקודה שעד היום חיינו בחשבון משותף וניהול משק הבית היה יחד, האם עצם זה שעד היום ובעתיד הקרוב ההכנסה שלי משמעותית גדולה יותר אמורה להשפיע על ההחלטה? אני הצעתי לעשות הסכם ממון על הסכום שאמא שלה תביא כך שתוכל להבטיח לעצמה אותו אך היא אינה מעוניינת.  אני מרגיש חוסך שיוויון ומנסה להבין מה הדרך השיוונית במצב הזה ואיזה השלכות ייתכנו בעתיד שאיני חושב עליהם עכשיו?

עו"ד רוית טוב-לי · Accepted Answer

יוסי, שלום,השאלה שאתה שואל ערכית ולא משפטית. מבחינה משפטית, אין בעיה שאשתך תהיה הבעלים ב-2/3 מהדירה. זה לא פוגע בזכותך לקבל שכר ראוי או לדרוש פירוק שיתוף, אם יהיה בכך צורך. המשמעות היא שאם השיתוף יפורק, תקבל 1/3 מהתמורה בניכוי ההתחייבויות (משכנתא וכו'). אני קוראת בין השורות שהקושי שלך הוא ערכי. היית רוצה שהדירה תרשם בחלקים שווים בלי קשר למקור כספי הרכישה, כפי שאתה מכניס או צפוי להכניס משכורת גבוהה יותר ולא "מתחשבן" על כך. מה לגבי הגדלת המשכנתא או עריכת הסכם הלוואה בינך ובין אשתך, לבין אמה, על ההפרש? בברכה, רוית טוב-לי, עו"ד מנהלת פורום דיני משפחה  מנחם בגין 7, רמת גן טל': 03-6124880; מייל: ravit@tovly.co.il

מה המשמעות של רישום בלתי שוויוני של בעלות בדירה בין בני זוג?

חלוקת דירה בין בני זוג

רישום בלתי שוויוני של זכות במקרקעין