האם החוק החדש מבטל את עמלת הפרעון המוקדם עבור ההלוואה שלי?

Question

לקחתי משכנתא וזכאות בשנת 2009 ל25 שנה סוג הלוואה שפיצר עם ריבית של 6.2% היום אני רוצה להחזיר את המשכנתא ממכירת דירה ראשונה והבנק דורש עמלת פרעון בסך של 45,000 ש"ח לערך על יתרת הלוואה בסך של 400,000 ש"ח שאמורה להסתיים בשנת 2024, הבנתי שיש חוק חדש המבטל את עמלות הפרעון האם זה תקף גם לגבי ההלוואה שלי?

תודה על תשובתך

עו"ד אבי זילברפלד · Accepted Answer

שלום רב,

ב- 23.2.14 נכנס לתוקף צו הבנקאות (פירעון מוקדם של הלוואה לדיור), אשר מחליף צו קודם מ- 2002.

צו הבנקאות החדש אינו מבטל את עמלת הפירעון המוקדם, אלא קובע נוסחה אחרת לאופן חישובה.

לפי הצו הקודם, לצורך חישוב גובה עמלת הפירעון המוקדם, הבנק ערך השוואה בין הריבית שלקחנו את ההלוואה, לבין הריבית הממוצעת במשק לתקופת ההלוואה שנשארה. לפי צו הריבית החדש, החישוב ייערך בין הריבית הממוצעת שהייתה ביום שלקחנו את ההלוואה, לבין הריבית הממוצעת במשק לתקופת ההלוואה שנשארה.

חישוב זה יסייע לכל מי שקיבל הלוואה בריבית גבוהה מהממוצע שהיה באותה עת.

הצו חל בשעה שמבקשים לבצע פירעון מוקדם של הלוואה, ממועד תחולתו ואילך.

ככל שברצונך לבצע פירעון מוקדם, פני לסניפך לברר גובה העמלה שתחול עלייך, ובהתאם תשקלי צעדייך.

בברכה,

א.זילברפלד, עו"ד ונוטריון

מנהל פורום בנקאות

האם החוק החדש מבטל את עמלת הפרעון המוקדם עבור ההלוואה שלי?

עמלת פרעון מוקדם

שינויים בחישוב עמלת פירעון מוקדם