כיצד משפיעה הגבלת עמלת פרעון מוקדם על משכנתא לדירה יחידה?
הבהרת סעיף 9א1 מחוק הבנקאות 1981 עמלת פרעון מוקדם
יוסי
06/03/15
שלום רב,
אשמח להסבר סעיף 9א1 מחוק הבנקאות 1981. הסעיף עוסק בהגבלות לעניין גביית עמלת פירעון מוקדם
של הלוואה לדיור
(תיקון מס' 17) תשע"ב-2011. אבקש הסבר בעיקר לגבי המשפט הבא המצוטט מהסעיף: "על אף האמור בכל דין או הסכם,
בעת ביצוע משכנתה על דירה יחידה המשמשת למגורים של יחיד, או בעת מימוש משכון על
זכויות לגבי דירת מגורים כאמור, לא יגבה תאגיד בנקאי עמלת פירעון מוקדם אם המשכנתה
או המשכון האמורים נרשמו להבטחת הלוואה לדיור". שאלתי - האם זה אומר שבמקרה בו אדם רוצה לפרוע את המשכנתא מרצונו, והמשכנתא האמורה היא על דירה יחידה המשמשת למגורים ליחיד, לא יכול הבנק לגבות עמלת פרעון מוקדם דהיינו קנס היוון? מדובר על משכנתא בריבית קבועה עליה בדר"כ יש קנס היוון. אודה על תשובתך.
אשמח להסבר סעיף 9א1 מחוק הבנקאות 1981. הסעיף עוסק בהגבלות לעניין גביית עמלת פירעון מוקדם
של הלוואה לדיור
(תיקון מס' 17) תשע"ב-2011. אבקש הסבר בעיקר לגבי המשפט הבא המצוטט מהסעיף: "על אף האמור בכל דין או הסכם,
בעת ביצוע משכנתה על דירה יחידה המשמשת למגורים של יחיד, או בעת מימוש משכון על
זכויות לגבי דירת מגורים כאמור, לא יגבה תאגיד בנקאי עמלת פירעון מוקדם אם המשכנתה
או המשכון האמורים נרשמו להבטחת הלוואה לדיור". שאלתי - האם זה אומר שבמקרה בו אדם רוצה לפרוע את המשכנתא מרצונו, והמשכנתא האמורה היא על דירה יחידה המשמשת למגורים ליחיד, לא יכול הבנק לגבות עמלת פרעון מוקדם דהיינו קנס היוון? מדובר על משכנתא בריבית קבועה עליה בדר"כ יש קנס היוון. אודה על תשובתך.
הגבלה על עמלת פרעון מוקדם
עו"ד אבי זילברפלד
מנהל
06/03/15
שלום רב,
ההגבלה על עמלת פרעון מוקדם חלה, בהתאם לסעיף, רק כאשר הדירה לא נמכרת "מרצון", אלא מחמת מימוש משכנתא או משכון, כלשון הסעיף : "בעת ביצוע משכנתה על דירה יחידה המשמשת למגורים של יחיד, או בעת מימוש משכון על זכויות לגבי דירת מגורים כאמור,...."
בכבוד רב,
א.זלברפלד, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
ההגבלה על עמלת פרעון מוקדם חלה, בהתאם לסעיף, רק כאשר הדירה לא נמכרת "מרצון", אלא מחמת מימוש משכנתא או משכון, כלשון הסעיף : "בעת ביצוע משכנתה על דירה יחידה המשמשת למגורים של יחיד, או בעת מימוש משכון על זכויות לגבי דירת מגורים כאמור,...."
בכבוד רב,
א.זלברפלד, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ייעוץ לגבי חשיפה רגולטורית בהשכרת מוצר טכנולוגי
מה משמעות ההגבלה לחיוב בהוראת חיוב לבנק
האם אני יכול לדרוש פיצוי מהבנק על חסימת כרטיס האשראי שלי בחו"ל?
האם יש עמלת בנק בחשבון חיסכון לכל ילד?
הבנק לא מגדיל לי את מסגרת האשראי - מה אפשר לעשות?