כיצד יש לחשב את שווי הדירה – לפי מחיר הקנייה או השווי הנוכחי?

Question

אנחנו 4 בנות ,לפני 4 שנים אבי קנה לאחותי דירה ששוויה אז 1,300.000 שקל, בצואוה אבי כתב, שהיא לא זכאית לקבל שום דבר מכל מה שיש לו בכל לשאר הבנות כלומר ל-3 הבנות, אבי נפטר, והיום אחותי לא מוכנה להתפשר, וברצונה לערער על הצוואה, החלטנו שכולנו (כל 4 האחיות)נתחלק שווה בשווה מכל הנכסים והכספים שאבי הוריש, כולל הבית של אחותי, שאז הונקנה במחיר שכתוב לעיל, והיום שוויו של הנכס, כ-1,900,000 , החלטנו שהסכום הזה יתוסף לכל הנכסים של אבי, ואז נתחלק כולנו שווה בשווה בכל, התעוררה בעיה, אחותי לא מסכימה שערך הבית כעת יחושב לפי המחיר של היום, אלה למחיר הקניה, שאלתי היא מה נכון לחשב לפי מחיר הקניה או לפי מחיר של היום, כפי שהיא תוענת, אם היינו שמים את הסכום של הקניה בתוכנית חיסכון, לא היינו מקבלים הפרש של 600 אלף ₪ אלה לפי מחיר ריבית לאותה תקופה, רציתי לדעת מה החוק אומר, בסיטואציה כזאת תודה רותי

עו"ד אמיר זבולון · Accepted Answer

רות שלום רב,

כל נוסחה שתגבשו בהסכמה תהיה נכונה ובלבד, שתשימו את המחלוקות מאחוריכן.

אין כלל / חוק הקובע מה עושים במצב שכזה שכן, קבעתן לבדכם שהדירה משתייכת לרכוש הנכלל בצוואה ( מסת הנכסים ).

ההגיון אומר שבאם כך הדבר הרי, שיש לחשב את שווי הדירה על פי שוויה כיום. ככל ואתן אחידות בדעתכן הרי שיש לפנות לשמאי מוסכם אשר יערוך שמאות בהקשר לדירה שניתנה לאחות.

את ההסכמות יש לעגן במסגרת הסכם בין יורשים ובכפוף לבקשה לצו קיום הצוואה.

בברכה,

עו"ד אמיר זבולון

מנהל פורום דיני משפחה

כיצד יש לחשב את שווי הדירה – לפי מחיר הקנייה או השווי הנוכחי?

הערכת שווי של דירה

חלוקת עזבון והתעלמות מצוואה