רוצה לקחת משכנתא עם אימי. מה עם בעלי ?
לקיחת משכנתא
י.
19/01/15
שלום,
אני מעוניינת לרכוש דירה עם אמי ולקחת איתה משכנתא. בפועל אני מתכננת לגור בדירה עם בעלי שלא יופיע כבעל הנכס ולא יהיה חלק מהמשכנתא. מה מקובל לעשות במקרה כזה? האם הוא יוכל לגור בנכס? האם מספיק שהוא יחתום לבנק על ויתור זכויות בנכס או שזה צריך להיות מעוגן בהסכם ממון בינינו?
היות ותשלום המשכנתא יהיה מחשבון משותף שלנו, אני כן מעוניינת שיקבל חלק מערך הדירה במידה ונתגרש וזה אומר שפשוט נמכור את הדירה, נחזיר את המשכנתא והוא יקבל חלק מהסכום שישאר, האם הבנק יסכים לזה?
תודה רבה!
אני מעוניינת לרכוש דירה עם אמי ולקחת איתה משכנתא. בפועל אני מתכננת לגור בדירה עם בעלי שלא יופיע כבעל הנכס ולא יהיה חלק מהמשכנתא. מה מקובל לעשות במקרה כזה? האם הוא יוכל לגור בנכס? האם מספיק שהוא יחתום לבנק על ויתור זכויות בנכס או שזה צריך להיות מעוגן בהסכם ממון בינינו?
היות ותשלום המשכנתא יהיה מחשבון משותף שלנו, אני כן מעוניינת שיקבל חלק מערך הדירה במידה ונתגרש וזה אומר שפשוט נמכור את הדירה, נחזיר את המשכנתא והוא יקבל חלק מהסכום שישאר, האם הבנק יסכים לזה?
תודה רבה!
רוצה לקחת משכנתא עם אימי. מה עם בעלי ?
עו"ד אבי זילברפלד
מנהל
20/01/15
שלום רב,
אם הבנק ידע שאת עומדת לגור בדירה הנרכשת בכספי המשכנתא עם בעלך, הוא עשוי לבקש אחד משניים: או שגם בעלך יחתום על המשכנתא , או שיצהיר שאין לו זכויות בדירה, וכי הוא לא יתנגד לפינויו ממנה ככל שהבנק יפעל לממש את המשכנתא.
לפיכך, אם את רוצה שלבעלך יהיו זכויות בעלות בדירה (והן יכולות להיות פחות מזכויותייך שלך), אני מציע שהוא אכן יתחייב גם על המשכנתא. אם אינך רוצה שיהיו לו זכויות- בהחלט רצוי לעשות הסכם יחסי ממון, אחרת, חלילה, עלולות להתעורר בעיות משפטיות.
בהצלחה !
בברכה,
א.זילברפלד, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אם הבנק ידע שאת עומדת לגור בדירה הנרכשת בכספי המשכנתא עם בעלך, הוא עשוי לבקש אחד משניים: או שגם בעלך יחתום על המשכנתא , או שיצהיר שאין לו זכויות בדירה, וכי הוא לא יתנגד לפינויו ממנה ככל שהבנק יפעל לממש את המשכנתא.
לפיכך, אם את רוצה שלבעלך יהיו זכויות בעלות בדירה (והן יכולות להיות פחות מזכויותייך שלך), אני מציע שהוא אכן יתחייב גם על המשכנתא. אם אינך רוצה שיהיו לו זכויות- בהחלט רצוי לעשות הסכם יחסי ממון, אחרת, חלילה, עלולות להתעורר בעיות משפטיות.
בהצלחה !
בברכה,
א.זילברפלד, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הפקדתי למספר חשבון שגוי - מה עושים?
אפליקציה תקולה של בנק הפועלים - מה עושים?
הבנק לא גילה לי פרטים בקשר למשכנתא - מה לעשות?
האם מותר לבנק לחסום את החשבון ?
ביטול חיוב באשראי