כיצד ניתן להבטיח את חלקי במחיר לאחר פסילת הצעה לרכישת נכס?

שלום



בסוף הליך משפט "איזון רכושי" ביני לבעלי (שהסתיים), הבאתי קונים לבית המשותף שלנו במחיר x והצגתי אותם בפני בית משפט. בעלי התנגד, טען שזה מחיר נמוך, ומתוקף זכות הקדימה מעונין לקנות במחיר זה.



בדיעבד, לימים, גיליתי שזכות הקדימה נותנת רק 30 יום לפסילת קונים, ולא נצח, אך השופטת לא ציינה זאת והתירה לו לפסול אותם, בלא שעמד בהצהרתו עד היום.

יתרה מזאת, בפסק הדין היא כתבה שאם לא יקנה עורכי הדין ימונו לכונסים, ולא ציינה כי מובטח חלקי (50%) מהמחיר שפסל.



האם יש חוק, עליו אני יכולה להשען, לפיו מי שפוסל הצעה, חייב להבטיח לצד מנגד את האחוז (במקרה שלנו: 50%) מהמחיר שפסל, **בכל תרחיש עתידי** (כולל כינוס)? אם כן, תוכלו לציין את מס' החוק או הסעיף? אני רוצה להגיש פירוק מסודר, ולהשען על כך.



הרי אחרת, החוק מתיר הלך לא רציונלי של פסילה מטעמים נקמנות, ללא לקיחת אחריות על פסילת ההצעה.



מה דין אדם שהשתמש בחוק המקרקעין סעיף זכות הקדימה, לא עמד בו אחרי 30 יום, ועדיין בית המשפט אישר את סרובו? האם אין הבטחה לצד שפועל ביושר?