איך ניתן להגיש תביעת חלוקת רכוש לאחר פסק דין איזון משאבים?

לעו"ד שלום רב,



קיבלתי פסק דין בתביעת "איזון משאבים", בעלי ואני חיים בנפרד מזה 4 שנים. השאלה להלן תעסוק רק בבית המשותף שלנו. תיאור קצר:

* השופטת בתיק קבעה, לצורך הענין בינואר 2013, שהצדדים יפעלו למכור את הבית דרך מתווכים או פרטי.

* במהלך החודשים האלה, בעלי התנגד לחתום עם מתווכים, ושניים מהם אפילו כתבו לי הצהרה בנדון ושלחתי לבית המשפט.

* לבסוף, הצלחתי למצוא קונים חרף חוסר שיתוף פעולה מוכח. בעלי התנגד (כמובן הכל בתכתובת בית משפט) לקונים שהבאתי במחיר x, והצהיר כי הוא יקנה במחיר x. אולם, הוא לא שלח הסכם מכירה (כמקובל בחוק המסעיף סעיף "זכות הקדימה" תוך 30 יום), ולמרות זאת, חרף שלא עמד בחוק המקרקעין לשלוח תוך 30: השופטת אישרה לכל כל התיק את התנגדותו, אמרה "הצדדים יגיעו להסכם". כך למעשה, נעשה שימוש ציני בחוק המקרקעין, לטרפוד עסקה, בד בבד שלא התמלא התנאי לרכישה תוך 30 יום ממועד ההתנגדות.

* במפתיע, בפסק הדין השופטת כלל לא התייחסה לזה, ורק אמרה שהצדדים "יגיעו להסכמה" בנושא הבית, אם יחד ואם דרך כונס נכסים.

* בעלי מתכנן עכשיו, להגיש בקשת כינוס, כי לטענתו הוא כבר לא מחויב למחיר x שפסל, אלא יוכל עכשיו לקנות את הבית במחיר הפסד.



איזו תביעה אני יכולה להגיש כעת, כדי למנוע *מראש* את מה שעתיד לקרות? כזכור, אנחנו אחרי פסק דין "איזון משאבים". האם ניתן להגיש כעת, בנפרד, תביעת "חלוקת רכוש" בנושא הבית, הבטחת חלקי (חצי ממחיר x) מתוקף אי עמידה בחוק המקרקעין, הארכת ההתנגדות לקונים מעל 30 יום? (למעשה: מעל שנה)

* יש לציין, שבשלב החקירות, בעלי הודה בפה מלא: "פנו אלי מתווכים.. אמרתי להם שזה בלתי אפשרי."

כך שכוונתו לרכישה במחיר הפסד מלכתחילה, די ברורה.



איזו תביעה עלי להגיש כעת. אני יודעת שאפשר לבקש פיצוי בדיעבד על הפסד השווי, אבל אני רוצה משהו מראש, כדי שהוא ידע שאם הוא מגיש קונס יהיה חייב לי את ההפרד מהמחיר x לו התחייב לפני שנה.



ממה שהבנתי, "איזון משאבים" ו"חלוקת רכוש" הן שתי תביעות נפרדות. האם אפשר להגיש "חלוקת רכוש" גם אחרי שניתן פסק דין "איזון משאבים"?



המון תודה לעו"ד, אתם עושים עבודה נפלאה.

רבקה