האם רכישת דירה מבעל פשיטת רגל היא תהליך בטוח?
בעל דירה פש"ר
אני לא בטוח כמה זה שייך לפורום הזה אבל בכל זאת.
אני בתהליכי קניית דירה וכשניגשתי להוציא נסח טאבו הייתה הערה שבעל הדירה הוא פשוט רגל.
האם בכל זאת תהליך רכישת הדירה תקין?
האם אני צריך להיזהר או לחפש דירה אחרת?
האם זה אומר שהכסף שאשלם בגין הדירה צריך לעבור להוצאה לפועל או משהו?
אודה לתשובה בהקדם.
שומר נפשו ירחק
אל תכניס ראש בריא למיטה חולה.
רכישת דירה מפושט רגל
אני אישית לא מסכימה עם התגובות הקודמות.
דירות רבות נמכרות בהליך של כינוס נכסים/פשיטת רגל, וההליך הוא דווקא יותר בטוח מבחינות רבות והעיקרית היא, שיש צו בית משפט שקובע שהזכויות הן שלך.
מציעה כי תפנה לנאמן/מנהל מיוחד של בעל הדירה ותבקש ממנו לדעת מה הפרוצידורה הנדרשת מצידו לקידום העיסקה.
בכל מקרה, אל תעביר כספים לידי החייב עצמו לעולם - אלא הכל דרך כונס הנכסים, ובכפוף למחיקת הערת האזהרה בגין פשיטת הרגל ו/או כל עיקול אחר.
מדובר בעיסקה מאוד מאוד מאוד רגישה ורצוי שתהייה מלווה על ידי עו"ד אשר מכיר הן את תחום המקרקעין והן את תחום פשיטת הרגל, על מנת למנוע סיכונים מיותרים.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
האם כדאי להיכנס להליך פשיטת רגל עם חוב קטן?
האם ניהול תזרים מזומנים שגוי יוביל לחדלות פירעו או סגירת העסק?
איך ניתן להתמודד עם התנהלות לא תקינה של הבנקים בעת חדלות פרעון?
האם חובות חברה חלים ישירות על הבעלים של החברה?
האם ניתן להטיל עיקול על חוב חשמל לאחר קבלת הפטר חלוט?