האם ניתן למכור דירה משותפת כאשר אחד היורשים נמצא בפשיטת רגל?

דירה הועברה בצוואה ל- 4 יורשים. אחד היורשים היה האותה עת בכינוס (ועדיין) אך לא הביא זאת לידיעת המשפחה. הצוואה מציינת כי אותו פש"ר יגור בדירה עד מותו ו/או עד שימצא דיור חלופי. אותו פש"ר גם חולה נפש ומטופל. מקבל ק. נכות כללית 100%. לפני שנה נערך דיון עם עו"ד החייב (הפש"ר) בפני הכונס שהבטיח בע"פ בנוכחות העו"ד ואחד מבני המשפחה שלא יוציא את החייב מהדירה (כי אין לו לאן ללכת אלא להיזרק לרחוב). נערכה בדיקת שמאי שהעריכה את הדירה ב- 900 אלף ש"ח בעוד זכויות הפש"ר (מכוח היותו מתגורר בדירה) 770 אלף ש"ח. עתה פונה הכונס לשלם את החוב (350 אלף ש"ח)! ומאידך למכור את הדירה. שאלותי הן כדלקמן:א. האם במכירת הדירה חלקו של החייב מוערך לפי גובה ה"זכויות" או 1/4 מהדירה.   ב. האם התנגדות האחים למכירת הדירה יש בה תוקף כלשהו או שיש צורך בעו"ד שייצג. (את החייב מייצג עו"ד מטעם הסיוע שנראה שרוצה אף הוא להיפטר מהתיק בכל מחיר). ג. אם אין ביכולת יתר האחים לשלם לעו"ד, מה יהיה גורל הדיר והייתכן שביהמש יתן יד לזריקת חולה הנפש לרחוב?  ד. אם בצוואה רשום שהחייב ישאר כל חייו בבית ו/או עד שימצא דיור חלופי. אם הוא שוכר עכשיו דירת חדר עלובה עליה ישלם מק. המל"ל האם זה מותיר אותו עם 1/4 הדירה ללא "זכויות יורש".   ה. ההצעה שהועלתה בפני העו"ד של החייב - להמשיך ולשלם את דמי הכינוס ללא הפטר. מה הסיכוי לנוכח מצב החייב? אנו זקוקים לתשובות דחופות כי עלינו להשיב לכונס עד יום שני הקרוב. תודה מראש.