האם מימוש נכס משועבד מוחק יתרת חוב המשכנתא ומה יש לבדוק ?
לאחר שדירה נמכרת בכינוס נכסים החוב נמחק
מחיקת חוב משכנתא
24/02/14
שלום,
בשנת 97 לקחתי משכנתא אני ובעלי על הדירה הראשונה שלנו במהלך השנים בעלי קנה עוד דירה (להלן דירה מס' 2)ורשם אותה על שמו בלבד היום אנחנו גרושים הדירה הראשונה נמכרה בכונס נכסים וכנגד החוב שנשאר הפעילו נגדנו תיק בהוצלפ על המחאות ושטרות.
השאלה שלי היא כזאת: האם ברגע שדירה נמכרת בכונס נכסים החוב הנותר לא אמור להמחק כי במקרה שלי עכשיו עיקלו לי את הדירה השניה. יש מקום למחיקה ?? החוב??
בשנת 97 לקחתי משכנתא אני ובעלי על הדירה הראשונה שלנו במהלך השנים בעלי קנה עוד דירה (להלן דירה מס' 2)ורשם אותה על שמו בלבד היום אנחנו גרושים הדירה הראשונה נמכרה בכונס נכסים וכנגד החוב שנשאר הפעילו נגדנו תיק בהוצלפ על המחאות ושטרות.
השאלה שלי היא כזאת: האם ברגע שדירה נמכרת בכונס נכסים החוב הנותר לא אמור להמחק כי במקרה שלי עכשיו עיקלו לי את הדירה השניה. יש מקום למחיקה ?? החוב??
האם מימוש נכס משועבד מוחק יתרת חוב המשכנתא ומה יש לבדוק ?
עו"ד אבי זילברפלד
מנהל
24/02/14
שלום רב,
מימוש הדירה המשועבדת לא מוחק יתרת חוב, אלא רק מקטין את החוב בהתאם למה שהכונס גבה (בניכוי הוצאות הכינוס ושכ"ט הכונס).
את היתרה הבנק רשאי לתבוע.
עם זאת, יש מקום לבדוק האם הליך מימוש הדירה נעשה כראוי, או שמא הבנק/הכונס התרשל, ובגלל זה נתקבל סך נמוך מידי שלא כיסה מלוא היתרה.
מציע שתפני להתייעצות בהתאם.
בכבוד רב,
א.זילברפלד, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
מימוש הדירה המשועבדת לא מוחק יתרת חוב, אלא רק מקטין את החוב בהתאם למה שהכונס גבה (בניכוי הוצאות הכינוס ושכ"ט הכונס).
את היתרה הבנק רשאי לתבוע.
עם זאת, יש מקום לבדוק האם הליך מימוש הדירה נעשה כראוי, או שמא הבנק/הכונס התרשל, ובגלל זה נתקבל סך נמוך מידי שלא כיסה מלוא היתרה.
מציע שתפני להתייעצות בהתאם.
בכבוד רב,
א.זילברפלד, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו משך הזמן שבו תישאר הערבות בתוקף לאחר החתימה?
קרן הפנסיה - יתרת הפתיחה אינה תואמת ליתרת הסגירה - ?
הבנק לא גילה לי פרטים בקשר למשכנתא - מה לעשות?
האם ניתן לבטל צ'ק בנקאי לאחר 7 שנים בבנק בו הונפק?
הבנק כיבד שיק שנעשה בו שינוי בשם המוטב - האם ניתן לתובע את הבנק?