מהו ערך דירה תפוסה וכיצד נקבע בהתאם למידע שנמסר?
ערך דירה תפוסה
דסי
05/02/14
1. כיצד נקבע ערך דירה תפוסה - יש הקובעים כרבע מערכה בשוק החופשי, ולי שמאי מטעם בית המשפט קבע על ערך הדירה בשוק של 900 אלף 2 קיצונים, האחד 375,000 ₪ ללא שכ"ד וקיצון שני 810 אלף עם שכ"ד. האם יש אפשרות לערער על החלטתו.
2. האם חוק התיישנות נקבע מיום היווצרות החוב של הגרוש שפשט רגל או מיום העברת הדירה לנושה שהיא גרושתו בתמורה לחובות שלה כלפיה, שבגינן היא לא תבעה אותו 20 שנה אחורה כי הבטיח להעביר את חלקו בדירה אך לא עשה זאת לפני, כי היו עיקולים על חלקו שהיה צריך להסיר ולא הצליח. תודה
2. האם חוק התיישנות נקבע מיום היווצרות החוב של הגרוש שפשט רגל או מיום העברת הדירה לנושה שהיא גרושתו בתמורה לחובות שלה כלפיה, שבגינן היא לא תבעה אותו 20 שנה אחורה כי הבטיח להעביר את חלקו בדירה אך לא עשה זאת לפני, כי היו עיקולים על חלקו שהיה צריך להסיר ולא הצליח. תודה
ערך דירה תפוסה
עו"ד עופר פרץ
05/02/14
יש להעריך את שווי הנכס כפנוי, מה הזמן המשוער שהדירה תהיה תפוסה (תוחלת חיים לפי גיל בן הזוג) ומה שכ"ד בגין הנכס, מהנתונים האלו צריך להפחית מהשווי כפנוי את מחצית שכ"ד למשך הזמן המשוער שהדירה תהיה תפוסה.
ערך דירה תפוסה
עו"ד עופר פרץ
05/02/14
בדר"כ זה יהיה בסביבות 35% מערך הנכס כפנוי תלוי בתוחלת החיים המשוערת של בן הזוג.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן להתמודד עם התנהלות לא תקינה של הבנקים בעת חדלות פרעון?
איך ניתן להגיש בקשה להפחתת הסדר התשלומים במקרה של ירידה בהכנסות?
כיצד יש למסור פרטי פרודה בהליך פשיטת רגל עם הסכם ממון?
האם ניתן לבטל פטור מהליכי פש"ר אם החייב יצר חובות חדשים?
האם לאחר קבלת הפטר יש צורך להעביר ירושה או החזר לכונס?