דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני משפחה רישום דירה הרשומה עדיין אצל קבלן

רישום דירה הרשומה עדיין אצל קבלן

עו"ד מיקי חשמונאי | ⟳

צו ירושה

גיל 28/11/17

לפני שנתיים קנינו אשתי ואני דירה מקבלן, הדירה עדיין לא רשומה על שמינו ואין הערת אזהרה.
אשתי נפטרה לאחרונה.
לא השאירה צוואה.
האם עלי לציין את הדירה בטופס צו הירושה? או להתעלם מזה
יש לנו ילדים קטינים, האם הקבלן יצטרך לרשום גם אותם כבעלי הדירה ? דבר אשר עלול לפגוע בזכאותם להטבות בבואם לקנות דירה משלהם

רישום דירה הרשומה עדיין אצל קבלן

עו"ד מיקי חשמונאי מנהלת 30/11/17

גיל שלום,

אני משתתפת בצערכם על פטירת אשתך.

בבקשה לצו ירושה אין צורך לפרט רכוש, שכן החלוקה היא בחלקים יחסיים, של כלל הרכוש (50% לך ו- 50% הנותרים, מתחלקים בחלקים שווים בין ילדיך), לכן אין צורך לפרט את עניין הדירה.
לגבי הרישום, לאחר קבלת צו הירושה, הקבלן יצטרך לרשום 75% על שמך ואת השאר, בחלקים שווים בין הילדים, כך שהחלק של כל ילד, יהיה קטן יחסית (בהתאם למספר הילדים) ויתכן שלא ישפיע במקרה של רכישת דירה בעתיד.
אין דרך לעקוף זאת, כיוון שלא ניתן להחתים ילדים קטינים על "ויתור" על זכויותיהם בדירה, לטובתך, כדי למנוע רישום זה.

בברכה,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת

מנהלת פורום דיני משפחה

מת"מ - 'בית טופז' קומה 5

רח' נחום חת 5, חיפה

טל': 04-8517771; מייל: law@m-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש