איך אפשר למכור נכס כאשר יש צוואה המגבילה את הפעולות על הנכס?

שלוםאנחנו משפחה גדולה 3 בנים(נשואים + ילדים) ו9 אחיות ואנחנו כולנו גרין בבניין אחד שאבא ז״ל בנהאבא לפני שמת כתב צוואה ונתן לדודה שלי בהנחייה שהצוואה תפתח אחרי שאמי תמות , בצוואה רשום חצר הבית מחולק למי ולמי הרי כל בית רשום בשם בעליו יעני אני הבית שלי רשום בשמי אבל החצר הגינה לא , עכשיו קרו הרבה ריבים ובעיות שעכשיו אני לא מדבר עם אמי ועם אחיי ואני רוצה למכור אצ הבית שלי עם מה שכתוב  במוואה וכולם יודעים מה כצוב וכל אחד מה יש לו אני קומה ראשונה כניסה לבד אבל החצר שלי היא דרך לביצ של אמי שהעא גרה במחסנים מתחת לבית שלי אמא שלי לא רוצה שאני אמכור ואומרת שהיא צקח ממני את החצר דרך עורך דין כאילו צבטל מה שיש בצוואה ובמוואה רשום שאסור למכור ביצ ת מהבתים אלא לאחים וזהו כל עוד האמא חיה , מה באפשרותנו לעשות בשביל למכור ?? אח שלי רשמכר את הבית שלו לאחוצי למרות שבמוואה אסור רשום רק לאחים הבנים אפשר למכור או שנוכרים כולנו את כל הבנייןאיפה החוק כאן מה מוצר ומה אסור מה באפשרותנו לעשות?? האם אמא יכולה לקחת ממני את החמר והגינה דהשקעתי בה אלפים?? האם אני לא יכול למכור את הבית יעני מה שהמוואה אומרת זה חוק???