האם ניתן למשכן דירה שנייה כדי לקבל חצי מיליון ש"ח?
משכנתא שניה על הבית שלי
רועי
09/05/11
שלום רב.אני צריך חצי מיליון ש"ח לרכישת נכס.יש לי דירה ששוויה כ 1.5 מיליון ש"ח,ומשכנתי אותה בעבר תמורת 400,000 ש"ח.הבנתי שאני יכול למשכן אותה שוב כדי לקבל חצי מיליון ש"ח-האם זה נכון?מה יהיה רישום בנסח הטאבו החדש? הערת אזהרה שניה לטובת הבנק המלווה?לתשובה אודה.
משכנתא שניה על הבית
עו"ד אבי זילברפלד
09/05/11
שלום רב,
אכן, נכס המקרקעין מהווה בטוחה לקבלת משכנתא, וככל ששוויו רב, ניתן לנצלו לשם קבלת אשראי זול יחסית .
עקרונית, מומלץ לקחת את המשכנתא הנוספת באותו בנק בו נלקחה המשכנתא הראשונה. הדבר מפשט את הפרוצדורה הננקטת.
עם זאת, יש לעשות סקר שווקים לבחירת שיעורי הריבית הזולים ביותר, וככל שתבחר בבנק אחר, יהא עליך לקבל את הסכמת הבנק הראשון לשם רישום משכנתא נוספת בדרגה ראשונה (פרי - פסו),או - ככל שיסכים להסתפק בכך - משכנתא בדרגה שניה.
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אכן, נכס המקרקעין מהווה בטוחה לקבלת משכנתא, וככל ששוויו רב, ניתן לנצלו לשם קבלת אשראי זול יחסית .
עקרונית, מומלץ לקחת את המשכנתא הנוספת באותו בנק בו נלקחה המשכנתא הראשונה. הדבר מפשט את הפרוצדורה הננקטת.
עם זאת, יש לעשות סקר שווקים לבחירת שיעורי הריבית הזולים ביותר, וככל שתבחר בבנק אחר, יהא עליך לקבל את הסכמת הבנק הראשון לשם רישום משכנתא נוספת בדרגה ראשונה (פרי - פסו),או - ככל שיסכים להסתפק בכך - משכנתא בדרגה שניה.
בהצלחה !
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפקיד צ'ק על שם קטינה לחשבון הורה?
האם אני יכול לדרוש פיצוי מהבנק על חסימת כרטיס האשראי שלי בחו"ל?
האם הבנק רשאי לגבות עמלת טיפול בהלוואה שלא הוזכרה בחוזה?
הרשאה שחזרה
האם ניתן לבטל צ'ק בנקאי ולקבל תמורתו צ'ק חדש לתקופה העולה על 7 שנים?