האם הערבים על המשכנתא שלכם נחשבים לערבים מוגנים לפי החוק?
מיהו ערב מוגן?
מיקי
15/07/10
שלום, יש לנו ערבים על משכנתא שלקחנו בשנת 99 . אנו חייבים
לבנק כסף ועומדים בפני תביעה משפטית (לאחר שמכרנו את הבית)
התביעה עומדת על סכום של כ- 520,000 שקל.
האם הערבים שלנו הם ערבים מוגנים? האם הבנק יתבע אותנו ואת הערבים ביחד או קודם אותנו? תודה.
לבנק כסף ועומדים בפני תביעה משפטית (לאחר שמכרנו את הבית)
התביעה עומדת על סכום של כ- 520,000 שקל.
האם הערבים שלנו הם ערבים מוגנים? האם הבנק יתבע אותנו ואת הערבים ביחד או קודם אותנו? תודה.
בנקאות - הגנת ערב מוגן למשכנתא
עו"ד אבי זילברפלד
17/07/10
שךום רב,
הגנת עקב מוגן נכנסה לתוקף בחודש 5/98.
בקשר למשכנתא נקבעה הגבלה - שהערבות אינה עולה ע"ס 500,000 ש"ח.
סכום זה צמוד למדד, ומשתנה פעמיים בשנה עפ"י התקנות, ב1 בינואר וב- 1 ביולי.
יש לפיכך לבדוק האם במועד חתימתם על הערבות, הסכום לו ערבו היה בתוך הסכום המוגן או מחוצה לו.
סנוסף, לא הבהרת מי הערבים: הגנת ערבות מוגנת ניתנה רק כאשר מדובר בהלוואה לרכישת דירה למגורי החייב / ילדיו הבגירים / הוריו, וכשהערב אינו בן זוגו של הלווה, שותפו או בעל עניין בו.
ככל שהערבים נופילם להגדרת "ערב מוגן" לפי המבחנים הנ"ל - לא ניתן יהא לפנעול כנגדם אלא רק לאחר נקיטת הליכים כנגד החייב העיקרי.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
הגנת עקב מוגן נכנסה לתוקף בחודש 5/98.
בקשר למשכנתא נקבעה הגבלה - שהערבות אינה עולה ע"ס 500,000 ש"ח.
סכום זה צמוד למדד, ומשתנה פעמיים בשנה עפ"י התקנות, ב1 בינואר וב- 1 ביולי.
יש לפיכך לבדוק האם במועד חתימתם על הערבות, הסכום לו ערבו היה בתוך הסכום המוגן או מחוצה לו.
סנוסף, לא הבהרת מי הערבים: הגנת ערבות מוגנת ניתנה רק כאשר מדובר בהלוואה לרכישת דירה למגורי החייב / ילדיו הבגירים / הוריו, וכשהערב אינו בן זוגו של הלווה, שותפו או בעל עניין בו.
ככל שהערבים נופילם להגדרת "ערב מוגן" לפי המבחנים הנ"ל - לא ניתן יהא לפנעול כנגדם אלא רק לאחר נקיטת הליכים כנגד החייב העיקרי.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כתיבת המילה "בברכה" על צ'ק פוגעת בתקינותו בעיני הבנק?
הבנק כיבד שיק שנעשה בו שינוי בשם המוטב - האם ניתן לתובע את הבנק?
מסרבים להנפיק לי כרטיס אשראי - אפשר לחייב לתת לי?
האם אני יכול לדרוש החזר רטרואקטיבי על עמלת ניהול ניירות ערך מהבנק?
האם ניתן לקבל משכנתא על דירה אחת כאשר רוכשים שתי דירות במקביל?