כיצד יורשים דירה במקרה שאין צוואה ?
ירושת דירה ללא צוואה וסכסוך בין אחים
גלעד
22/02/11
חבר שלי מתגורר בדירה שבנה מעל גג בית הוריו ז"ל משנת 1982 . הוא מתגורר עם אשתו ו- 3 ילדיו בבית זה .הוריו נפטרו בשנת 2001 ו - 2002 . לא נמצאה צוואה . 2 אחיו הרווקים נותרו לגור בדירת ההורים המקורית קומה 1 . חלק מאחיו הגישו בקשה לפנותו ללא פיצוי מהנכס שהוא בנה באישור ( לא כתוב ) של הוריו אך קומה לא נבנתה בהיתר ולא רשומה במרשם המקרקעין .
1. אבקש לדעת האם ניתן לפנותו מהבית ? ואם כן באיזה תנאים ? והאם הוא זכאי לפיצוי פרט לחלקו בירושה בגין ההשקעה והבנייה ?
2. האם הוא במעמד של דייר מוגן שלא ניתן לפנותו ?
3. האם הם זכאים לקבל דמי שכירות , ואם כן באיזה גובה ?
4. האם אישתו יכולה להתנגד לפינוי הנכס ?
5. באילו טענות הוא יוכל להגן על זכויותיו ?
1. אבקש לדעת האם ניתן לפנותו מהבית ? ואם כן באיזה תנאים ? והאם הוא זכאי לפיצוי פרט לחלקו בירושה בגין ההשקעה והבנייה ?
2. האם הוא במעמד של דייר מוגן שלא ניתן לפנותו ?
3. האם הם זכאים לקבל דמי שכירות , ואם כן באיזה גובה ?
4. האם אישתו יכולה להתנגד לפינוי הנכס ?
5. באילו טענות הוא יוכל להגן על זכויותיו ?
כיצד יורשים דירה במקרה שאין צוואה ?
עו"ד אמיר זבולון
מנהל
23/02/11
גלעד שלום רב,
ראשית על החבר להגיש בקשות ( לכל הורה בנפרד ) למתן צווי ירושה להורים.
לאחר קבלת צווי הירושה יש לרשום חלקי היורשים כפי שמופיעים בצו בטאבו.
לאחר מכן באם האחים יבקשו לפנותו מהבית הם יוכלו להגיש כנגדו תביעה לפרוק שיתוף ובקשה מתאימה לפנותו מהבית.
כמו כן, ניתן יהיה לחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים ( שכ"ד ) בגין השימוש שהוא עושה בחלקם.
טענות הגנה בגין שיפוץ והשבחה יש להוכיח. הוא יוכל מנגד להגיש תביעה נגדית להשתתפות האחים בהשבחת הנכס כמו גם בתביעה כנגשם לשלם לו את חלקו בגין השימוש שהם עושים בקומה הראשונה של המבנה.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
ראשית על החבר להגיש בקשות ( לכל הורה בנפרד ) למתן צווי ירושה להורים.
לאחר קבלת צווי הירושה יש לרשום חלקי היורשים כפי שמופיעים בצו בטאבו.
לאחר מכן באם האחים יבקשו לפנותו מהבית הם יוכלו להגיש כנגדו תביעה לפרוק שיתוף ובקשה מתאימה לפנותו מהבית.
כמו כן, ניתן יהיה לחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים ( שכ"ד ) בגין השימוש שהוא עושה בחלקם.
טענות הגנה בגין שיפוץ והשבחה יש להוכיח. הוא יוכל מנגד להגיש תביעה נגדית להשתתפות האחים בהשבחת הנכס כמו גם בתביעה כנגשם לשלם לו את חלקו בגין השימוש שהם עושים בקומה הראשונה של המבנה.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש דרך להתנגד להמלצת הדיין לשלם 20,000 ש"ח במקום לבדוק את התלונות?
האם אני מחויבת לחובות של בעלי למרות שאין לי נגיעה לחשבונותיו?
איך יכולה צד להליך לאתר עותק של פס"ד בבית משפט לענייני משפחה?
איך נקבעים ימי הסדר ראיה עם קטינים וכיצד משפיע גילם על כך?
מי נתבע במקום נתבע שנפטר תוך כדי הליך משפטי?