האם לידוע בציבור יש זכויות בדירה הרשומה על שם בת זוגו

Question

שלום רב, אני חי עם בת זוגתי מזה 12 שנה כידועים בציבור. קנינו דירה, הדירה רשומה על שמה בלבד, שבה אנו גרים, רוב הכספים היא הביאה מהדירה הקודמת, אני השקעתי קצת כסף לרכישת דירה. כיום אנו גרים בדירה הזאת 12 שנה, אני מפריש מהמשכרות שלי 1/3, נותן לה במזומן, לפעמים קונה מוצרים ודברים הביתה, טיסות לחול וכו'. כמן כן , בן שלי גר בדירה איתנו הוא משלם לבת זוגתי 2500 ש"ח כל חודש במזומן על המחיה. ברצונה למכור את הדירה הזו, האם יש לי זכויות בדירה היות וגרתי איתה 12 שנה השקעתי בזה, מהזכויות של הבן שלי בדירה, מה עליי לעשות בעתיד כדי לשמור על זכויותיי, יש לנו חשבונות בנק נפרדים לכל אחד לחוד.

עו"ד מיקי חשמונאי · Accepted Answer

ניקי שלום,

התשובה אינה חד משמעית. מצד אחד - השקעת כסף בדירה הרשומה על שמה, מצד שני - גרת בדירתה הרבה שנים, ולא שילמת שכ"ד, אם נתייחס לכספים שהעברת, כאל הוצאות מחיה. בקיצור - יש כמה אופנים להסתכל על העובדות שציינת.
לכן, נסה להגיע איתה להסכמות, וחשוב היטב, האם הסכום שאתה אמור לקבל חזרה, שווה את המתח ביחסים, שעלול להיווצר אם היא לא תסכים.

בברכת סוף שבוע נעים,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה