האם יש צורך בהסכם ממון כדי לשמור על הדירות נפרדות לידועים בציבור?
ידועים בציבור והסכם ממון
אני ובת זוגתי מעוניינים לגשת להוציא תעודת ידועים בציבור.
לכל אחד מאיתנו דירה שרכש בעצמו בשנה האחרונה, ורוצים שהן יישארו כדירה יחידה של כל אחד (לא גרים כרגע באף אחת מהן). תוהים כעת לגבי כתיבת הסכם ממון לידועים בציבור בהקשר של הדירות, ובכלל.
1. האם חייבים בהסכם ממון כדי להשאיר הדירות נפרדות מול רשויות המס?
2. האם מספיק לרשום ההסכם בעצמנו?
3. האם חייבים חתימת עו"ד ו/או חייבים לתקף ההסכם בבית משפט?
4. בעתיד כשנרצה למכור הדירות, האם יש תקופת צינון בין מכירה של דירה אחת לשניה?? (לאחרונה שמעתי על 4 שנים בין מכירת דירות של בני זוג)
נשמח מאוד למענה ועצות נוספות ככל שיהיו,
תודה רבה והערכה!
הסכם לחיים משותפים/הסכם הפרדה רכושית-ידועים בציבור
שלום עידו,
אכן כדאי שתערכו ביניכם הסכם הפרדה רכושית/הסכם לחיים משותפים (הסכם ממון = בין זוג נשוי) וכדאי לאשרו בביהמ"ש לענייני משפחה/נוטריון, כדי לחזק את מעמדו המשפטי ולהוכיח כי לא נעשה "למראית עין" לצורכי מס. כך סביר כי כל אחד מכם יהיה בעל דירה יחידה לעניין חישובי מס לפי "כלל היחידה המשפחתית" (בשים לב לכך כי רשות המסים בוחנת כל מקרה ונסיבותיו ולכן לעולם אין ודאות). לא חייבים חתימת עו"ד. אתם רשאים להכין את ההסכם בעצמכם אך דבר זה אינו מומלץ, רצוי לפנות לעו"ד לדיני משפחה. לעניין תקופת צינון - אנא פנה לפורום / עו"ד מקרקעין.
בהצלחה!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד ניתן לבקש שינוי בזמני השהות עם הילדים בעקבות קשיים בהתנהגותם?
מתי ניתן להתנגד לצוואה?
איך ניתן למנוע מתובע טרדן להגיש תביעה?
האם ניתן לערוך הסכם ממון שיגן עליי במקרה של פרידה בעתיד?
האם ה"מסע לפולין" הינו חלק ממחציות בהן חבים שני ההורים?