האם ניתן לחתום על הסכם חלוקת עיזבון ולמכור נכס באותו יום?

Question

לפני כשבועיים ניתן צו ירושה לפיו ארבעה יורשים זכאים לרבע מהעיזבון שכולל חנות ודירה והצו נרשם בטאבו.

היורשים מעוניינים לחתום על הסכם חלוקת עיזבון באופן ששלושה ילדים יקבלו את הדירה והילד האחר יקבל את החנות והוא יצטרך לשלם תשלומי איזון של כ- 106 אלף ש"ח.

האם אפשרי לחתום על הסכם בין יורשים לפי הפרטים שצויינו ובאותו יום, מאוחר יותר, לחתום על הסכם למכירת הדירה לצד ג'?(יש קונה שמעוניין בדירה והוא רוצה לחתום על חוזה באופן מיידי) והאם לא תהיה מניעה לרשום הערת אזהרה לקונה בטאבו?

אגב, האח שמקבל את החנות יחתום בשולי החוזה על הסכמתו למכירה.

עו"ד מיקי חשמונאי · Accepted Answer

ורד שלום,

אפשר לחתום על הסכם חלוקת עיזבון ולמכור את הנכס באותו יום.

אבל - משאלתך אני מבינה שהיורש שמקבל את החנות משלם לכם כסף - חשוב שתדעו -

אם הכספים שהוא משלם (אותם את מכנה "תשלומי איזון") הם כספים שבאים מחוץ לעיזבון (דהיינו - לא מצב שהוא מקבל פחות מהכספים שהיו בעיזבון וכנגד - נכס יותר יקר) - מדובר בעיסקת מקרקעין, על כל היבטי המיסוי הנובעים מכך !!!!!!!!!!!!

לכן חשוב מאוד לבדוק מראש, איך לערוך את ההסכם ואיך לבצעו בדרך הנכונה ביותר מבחינת המיסים !!!!!!!!!!!

בהצלחה ובברכת שבת שלום,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת

מנהלת פורום דיני משפחה

האם ניתן לחתום על הסכם חלוקת עיזבון ולמכור נכס באותו יום?

חתימה על הסכם בין יורשים ומכירת נכס באותו יום

הסכם חלוקת עיזבון- ורד, אנא קיראי בעיון את התשובה!