האם הוועדה המקומית יכולה לחדש היתר בניה למרות חריגה מקווי בניין?
חידוש היתר בניה עם חריגה מקווי בניין ופלישה
אופיר
10/12/20
שלום, לי ולשכן שלי יש גבול משותף לאורך החלקות שלנו. השכן שלי בונה בחלקה שלו, חורג מקווי בניין ופולש אל תוך החלקה שלי.
היות ועבודות הבניה של השכן נמשכו מעל 3 שנים הוא ביקש לחדש את ההיתר ונדרש לערוך הליך פרסום לפי חוק. הגשתי התנגדות ובין היתר אני טוען (בליווי חוות דעת מודד) שיש פלישה לשטח שלי. ידוע לי כי הפלישה היא עניין קנייני שהועדה לא תדון בו בהתנגדות אך האם היא לא מחויבת לדון בעובדה שיש כאן חריגה מקווי בניין? האם הועדה בכלל יכולה לאפשר לשכן לחדש את ההיתר ולהמשיך לבנות כשהיא יודעת שהוא חורג מקווי הבניין שלו ופולש לשטח שלי?
תודה מראש
היות ועבודות הבניה של השכן נמשכו מעל 3 שנים הוא ביקש לחדש את ההיתר ונדרש לערוך הליך פרסום לפי חוק. הגשתי התנגדות ובין היתר אני טוען (בליווי חוות דעת מודד) שיש פלישה לשטח שלי. ידוע לי כי הפלישה היא עניין קנייני שהועדה לא תדון בו בהתנגדות אך האם היא לא מחויבת לדון בעובדה שיש כאן חריגה מקווי בניין? האם הועדה בכלל יכולה לאפשר לשכן לחדש את ההיתר ולהמשיך לבנות כשהיא יודעת שהוא חורג מקווי הבניין שלו ופולש לשטח שלי?
תודה מראש
חידוש היתר בניה
עו"ד ציפי מרגלית
04/01/21
אופיר שלום,
הועדה המקומית אינה דנה בסוגיות קנייניות, אבל נדרש להוכיח בפניה את הבעלות על השטח בו מתבקשת הבניה. במידה ואתה מוכיח בעזרת חוות דעת מודד שהבניה מבוקשת על שטח ששייך לך, הועדה לא אמורה לתת את ההיתר המבוקש.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך