איך ניתן להסתלק מחלק מירושה לטובת אח של המורישה?

שלום

אמי נפטרה לפני כחודש וחצי. אני
בן יחיד, והורי גרושים מזה הרבה שנים. חוץ מזה, היה לה גם אח אחד. אמי לא כתבה
צוואה. היא השאירה אחריה דירה וחצי, בנוסף לסכום לא גדול של כסף. החצי השני של
הדירה השניה שייך לאחיה, והדירה הזו היא ירושה מסבא שלי לשניהם. מכיוון שהיה חוב של
אמי לאחיה, אני מעוניין להעביר לו את החצי של אמי בדירה המשותפת, והסכמתי איתו שהוא יהיה מוכן לראות בכך סילוק החוב. השאלה איך הכי
כדאי לעשות זאת, וכאן אני שומע גרסאות שונות. גרסה אחת גורסת שניתן להסתלק מחלק
מהירושה לטובת אח של המורישה. כלומר – אני יכול להסתלק מהדירה המשותפת לטובת דודי,
שיוגדר כיורש שלה, ובדרך זו, לא נחוייב במס שבח. גרסה שנייה אומרת שלא ניתן להסתלק
מהירושה לטובת מישהו שאינו יורש. כלומר – אני צריך להוציא צו ירושה שבו אני מצויין
כיורש של כל הרכוש, ולאחר מכן להעביר את הדירה. האם תוכלו לעזור לי לברר איזו משתי
הגרסאות היא הנכונה?תודה