כיצד ניתן להבטיח את העברת הדירה לילדים בצוואה ובסכם ממון?

שלום בן,

אביך פעל נכון כאשר ערך הסכם ממון עם אשתו השנייה. יש לשים לב שאכן החריג את הדירה מרשימת הנכסים המשותפים. מומלץ שיהיה כתוב בהסכם כי גם אם הדירה תשנה את ייעודה, כלומר תימכר ותירכש תחתיה דירה אחרת/נכס אחר, עדיין הם יופרדו ממסת הנכסים המשותפים.

לעניין השקעת האשה בשיפוץ הדירה - אם היא השתתפה כלכלית אז היא תוכל לטעון להוצאות עבור השבחת הדירה. רצוי שיהיה תיעוד של הכסף שהושקע כך שיהיה ברור כמה היא השקיעה. ייתכן ובבוא העת יהיה צורך להחזיר לה עבור ההשבחה בלבד. ניתן היה לכתוב בהסכם ממון כי השקעת כספים בשיפוץ הדירה אינם מקנים לאישה בעלות בדירה. בכל מקרה, נטל ההוכחה לטענה כי יש לה שיתוף בדירה, מוטל על כתפיה ועליכם לדעת כי לא מספיק לחיות חיים משותפים כדי שתהיינה זכויות בנכס חיצוני שהובא לחיי הנישואין ובפרט שרשום ע"ש אביכם בלבד והוחרג בהסכם הממון.

אביכם נהג נכון כאשר גם בצוואתו ציווה לכם את הדירה. 

כמובן שמשפט אינו מדע מדויק, אך נראה כי בנסיבות שתיארת, פעלתם נכון.

מקווה שעזרתי,