האם אשתי רשאית לדרוש מינוי כונס נכסים?
הסכם גירושים
אשתי ואני עשינו הסכם גירושין אשר קיבל תוקף של פסק דין בבית המשפט לענייני משפחה,התגרשנו, אנו גרים באותו הבית,בהסכם ציינו שהדירה תימכר למרבה במחיר עד שנה,במידה והדירה לא תימכר אזי תהיה לנו אופציה להשכיר את הדירה,אנו לא מצליחים למכור את הדירה,גרושתי רוצה למכור את הדירה במחיר מוזל מאוד,ואף מאיימת למנות כונס נכסים למכירת הדירה,האם יש לה זכות כזו??מה קובע החוק??
אודה לתשובה
בכבוד רב
האם אשתי רשאית לדרוש מינוי כונס נכסים?
אבי, שלום,
כמובן שכדי לתת תשובה אחראית, יש לעיין בהוראות ההסכם המדוייקות... ואולם, אם לא קבעתם בהסכם הוראה ספציפית אחרת, אכן, כל בעל במקרקעין רשאי לדרוש פירוק שיתוף (קרי, מכירה) מהבעלים האחר/ים. זו זכות שתמיד נתונה לו, גם ללא הסכמת הבעלים הנוספים.
אם הבעלים אינם מסוגלים להסתדר בעצמם או להגיע להסכמות בדבר המכירה, בית המשפט ממנה בדרך כלל כונס נכסים. אם הצדדים מיוצגים, לפעמים מתמנים באי כוחם, ואם גם הם לא מסתדרים, מתמנה כונס נייטראלי.
בכינוס כמעט תמיד הדירה נמכרת במחיר ריאלי, אולם שכ"ט הכונס עומד בערך על 4% מסכום המכירה. כדי לחסוך את העלות הכבדה הזו, נסה להגיע להסכמות עם האישה, אם לא בעצמך, אז בסיוע עורך דין.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך לנסח בקשה לאכיפת החלטת שופט בחלוקת פנסיה?
מתי ניתן להתנגד לצוואה?
האם משלמים מס על ירושה?
קיזוז מזונות מקצבה
האם הגרוש חייב להשתתף בהוצאות טיפולי אקנה וביטוח בריאות לפי פסק דין?