האם מכירת חלק מדירת ירושה על ידי אחים ללא הסכמה היא חוקית?

Question

בית אשר עבר בירושה ל - 6 אחים , מזה שנתיים לא הגיעו אלה להסכמות ברורות לעניין מכירת הבית !! בצוואתה של המורישה , נכתב מפורשות כי אף אחד מבניה או בנותיה , לא !! יהיה רשאי לקנות את הנכס !! ( ביקשה זאת וידעה גם למה ... המנוחה ז"ל לא רצתה מלחמת עולמות בין ילדיה .. !!! ) ימכר הבית ורק לצד ג' ! זו בקשתה בצוואה .. כיוון שרבים המחלוקות בין האחים , מצאו שלושה מהם למכור את חלקם לאדם זר !! וזאת מבלי ליידע את שאר האחים ! או לבקש אישורם בנושא ובכתב !!! פעלו אלה באופן נסתר מאחורי גבם !! שאלתי : האם אין בזה עבירה כלשהיא ? האם עסקה זו כשרה ? ניתן לפנות לבית המשפט לביטול עסקה זו ? הרי האחים היו צריכים להגיע להסכמות בינהם .. ומשלא הגיעו !! היה עליהם לפנות לבית המשפט לפירוק שיתוף .. !זו הדרך הכשרה האם נכון או טועה ?? בנוסף אשמח לדעת אם יכולים לעזור לי באומדן + - לגבי שכרו של עו"ד בנושא הזה .. עלות משוערת ..

תודה !!

עו"ד מיקי חשמונאי · Accepted Answer

שלום רב,

1. זכותם של בעלי נכס (גם אם בבעלותם רק חלק מהכנס), למכור את זכויותיהם לאחר, ואין חובה להודיע זאת לשותפים האחרים.
2. אכן, הדרך היא לפנות לביהמ"ש ולבקש פירוק שיתוף ומינוי כונס נכסים, לצורך מכירת הנכס, שאז אף אחד מהשותפים אינו יכול להתנגד למכירה.

רצוי לפנות בעניין לייעוץ אישי, כדי לקבל מעו"ד פרטים נכונים (לאחר שיכיר את כל העובדות) כיצד לנהוג ולאחר קבלת הצעה לגבי שכה"ט, להחליט האם לפעול באמצעות עו"ד או לפעול ללא ייצוג.

בברכת יום נפלא,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה

האם מכירת חלק מדירת ירושה על ידי אחים ללא הסכמה היא חוקית?

דירה בירושה – 6 אחים ומלחמה !!

מכירת דירת ירושה בהתאם להוראות הצוואה