איך שומרים על הזכויות בדירה שהתקבלה בירושה - דיני משפחה
בירור לגבי נכס בצוואה
אריה
25/02/11
אנחנו 3 שותפים שקיבלנו בירושה נכס נדל"ן שעל פי הצוואה בן זוגו של הנפטר ישהה בבית עד לפטירתו (בע"ה שיהיה בריא) אך לאחרונה נודע לנו שבן הזוג אינו שוהה בנכס והוא מצוי כיום בבית אבות.
אנחנו רק מעוניינים לדעת שלא מצטברים חובות על הנכס וגם שמשפחתו של הבן זוג לא ינצלו את המצב וישעבדו את הנכס ללקיחת כספים כמו משכנתא. כיצד עלינו לפעול???
תודה רבה
אנחנו רק מעוניינים לדעת שלא מצטברים חובות על הנכס וגם שמשפחתו של הבן זוג לא ינצלו את המצב וישעבדו את הנכס ללקיחת כספים כמו משכנתא. כיצד עלינו לפעול???
תודה רבה
איך שומרים על הזכויות בדירה שהתקבלה בירושה - דיני משפחה
עו"ד מיקי חשמונאי
מנהלת
25/02/11
אריה שלום,
יש להפריד את השאלה לשני חלקים :
1. מה קורה אם הנותר בחיים אינו גר יותר בדירה, שאז יש לבחון את הוראות הצוואה, ואם אין התייחסות למצב כזה, יתכן שהיורשים יכולים לקבל את הדירה לחזקתם בטרם נפטר הנותר בחיים (אלא אם למשל הוא משכיר את הדירה ומשתמש בשכה"ד לתשלום בית האבות וכד').
2. כיוון שהדירה רשומה ע"ש המוריש ו/או היורשים, בני משפחתו של הנותר בחיים אינם יכולים לשעבד את הדירה לטובת חובות שלהם, כיוון שהיא אינה על שמם.
3. כן מומלץ לבדוק שלא מצטברים חובות ארנונה ותשלומים שוטפים אחרים על הנכס, וזאת כיורשים זכותכם לבדוק אצל הגורמים הרלוונטיים.
בברכת סוף שבוע נעים,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת הפורום
יש להפריד את השאלה לשני חלקים :
1. מה קורה אם הנותר בחיים אינו גר יותר בדירה, שאז יש לבחון את הוראות הצוואה, ואם אין התייחסות למצב כזה, יתכן שהיורשים יכולים לקבל את הדירה לחזקתם בטרם נפטר הנותר בחיים (אלא אם למשל הוא משכיר את הדירה ומשתמש בשכה"ד לתשלום בית האבות וכד').
2. כיוון שהדירה רשומה ע"ש המוריש ו/או היורשים, בני משפחתו של הנותר בחיים אינם יכולים לשעבד את הדירה לטובת חובות שלהם, כיוון שהיא אינה על שמם.
3. כן מומלץ לבדוק שלא מצטברים חובות ארנונה ותשלומים שוטפים אחרים על הנכס, וזאת כיורשים זכותכם לבדוק אצל הגורמים הרלוונטיים.
בברכת סוף שבוע נעים,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לחייב את הגרוש להשתתף בעלויות טיפול רגשי לילד?
איפה כדאי להגיש בקשה לצו עשה לחלוקת הכסף בחשבונות הבנק של ההורים?
האם דירת ירושה חייבת במס שבח?
מהן הסיבות שיכולות למנוע נישואין בישראל?
כיצד הורים יכולים להגן על כסף שנתנו לילד ובת הזוג לחתונה?