איך מעריכים את שווי הדירה לצורך הסכם גירושין כאשר יש פוטנציאל השבחה?
איך מחלקים דירה שאינה ניתנת למכירה בהסכם גירושין?
צביה גל
14/02/18
אני שותפה לדירה עם שני אחי. הדירה ניתנת להשבחה, אך איני יכולה לבצע זאת בגלל התנגדות אחי. הבעלים של הבניין, שההשבחה חלה על כולו, הם שניים: משפחתי בקומה העליונה וקופת חולים כללית - בקומה התחתונה. נוסף על כך, התנאי להשבחה הוא שותפות עם בניין סמוך, שהחל תהליכי השבחה ללא קשר איתנו.
בהסכם הגירושין, מהו הערך של דירה זו, ערכה בשוק כמו שהיא, או הערך העתידי, במידה וימומש?
תודה.
בהסכם הגירושין, מהו הערך של דירה זו, ערכה בשוק כמו שהיא, או הערך העתידי, במידה וימומש?
תודה.
ערכה בשוק כמו שהיא. השוק מתמחר פוטנציאל חלקית.
גכעיגכי
16/02/18
דירה שהתחילו לבנות בה תמ"א 38 שווה יותר מדירה זהה שבה לא התחילו ורק שמו שלט. וזו שווה יותר מאחת שלא שמו בה שלט.
הערכת שווי דירה לצורך איזון
עו"ד רוית טוב-לי
מנהלת
21/02/18
צביה, שלום,
בדרך כלל עורכים שמאות. השמאי יודע לקחת בכלל חשבון את הפוטנציאל העתידי של הדירה, ולהכניס נתון זה במסגרת החישוב.
בהצלחה, רוית
בברכה,
רוית טוב-לי, עו"ד
מנהלת פורום דיני משפחה
דניאל פריש 3, תל אביב
טל': 03-6078888; מייל: ravit@tovly.co.il
בדרך כלל עורכים שמאות. השמאי יודע לקחת בכלל חשבון את הפוטנציאל העתידי של הדירה, ולהכניס נתון זה במסגרת החישוב.
בהצלחה, רוית
בברכה,
רוית טוב-לי, עו"ד
מנהלת פורום דיני משפחה
דניאל פריש 3, תל אביב
טל': 03-6078888; מייל: ravit@tovly.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לחייב את הגרוש להשתתף בעלויות טיפול רגשי לילד?
האם עזיבת הבית המשותף בהליך גירושין פוגע בזכויות במקרקעין?
האם האם יכולה להסתלק מהעיזבון לטובת שני אחיו של המנוח?
מסוגלות הורית או אלימות?
מה הזכויות של אב?