איך ניתן להעביר זכויות בדירה לאחר גירושין כדי להימנע מתשלום מס רכישה?
הורדת אחוזי בעלות בדירה עקב גירושין
תומר
12/08/08
שלום,
התגרשתי לפני כשנתיים ועקב הגירושין ירד חלקי בדירת המגורים לכ 20%.
הדבר הוסכם ואושר ע"י בית המשפט אך לא בוצע מעולם.
כרגע אני מעוניין לרכוש דירה ואם אני לא אוריד את חלקי בדירה הקודמת אאלץ לשלם מס רכישה.
האם אני יכול לקבל זיכוי ממס רכישה ע"י הצגת ההסכם ? האם אני יכול להוריד את חלקי בדירה הקודמת באופן עצמאי ע"י הצגת ההסכם המאושר ע"י בית המשפט ?
תודה
תומר
התגרשתי לפני כשנתיים ועקב הגירושין ירד חלקי בדירת המגורים לכ 20%.
הדבר הוסכם ואושר ע"י בית המשפט אך לא בוצע מעולם.
כרגע אני מעוניין לרכוש דירה ואם אני לא אוריד את חלקי בדירה הקודמת אאלץ לשלם מס רכישה.
האם אני יכול לקבל זיכוי ממס רכישה ע"י הצגת ההסכם ? האם אני יכול להוריד את חלקי בדירה הקודמת באופן עצמאי ע"י הצגת ההסכם המאושר ע"י בית המשפט ?
תודה
תומר
הערה: הדירה לא ממושכנת לשום בנק.
תומר
12/08/08
העברת זכויות בדירה אגב גירושין
עו"ד זהר ארד
13/08/08
תומר שלום,
ההסכמות שהושגו במסגרת הסכם הגירושין לדירה הדירה מהוות "עסקה במקרקעין" המחוייבת דיווח לרשויות המס.
ככל שיוצגת על ידי עו"ד בהליך הגירושין, מוטב כי תפנה אליו בכדילבדוק האם העסקה דווחה ובכדי להשלים את העסקה ברישום בלשכת רישום המקרקעין.
ככל שלא יוצגת על ידי עו"ד מוטב כי תפנה לעו"ד העוסק במקרקעין שיטפל בעבורך בהשלמת העסקה.
ככל שהעסקה דווחה ונתקבלו אישורי המיסים, יתכן ומס שבח יכירו בכך שאתה זכאי להנות ממדרגות מס מופחות כרוכש דירה יחידה (על אף שהעברה טרם נרשמה בטאבו).
רצוי לברר זאת במשרדי מס שבח.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
ההסכמות שהושגו במסגרת הסכם הגירושין לדירה הדירה מהוות "עסקה במקרקעין" המחוייבת דיווח לרשויות המס.
ככל שיוצגת על ידי עו"ד בהליך הגירושין, מוטב כי תפנה אליו בכדילבדוק האם העסקה דווחה ובכדי להשלים את העסקה ברישום בלשכת רישום המקרקעין.
ככל שלא יוצגת על ידי עו"ד מוטב כי תפנה לעו"ד העוסק במקרקעין שיטפל בעבורך בהשלמת העסקה.
ככל שהעסקה דווחה ונתקבלו אישורי המיסים, יתכן ומס שבח יכירו בכך שאתה זכאי להנות ממדרגות מס מופחות כרוכש דירה יחידה (על אף שהעברה טרם נרשמה בטאבו).
רצוי לברר זאת במשרדי מס שבח.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
