האם בעלת הבית מפרה את חוזה השכירות בכך שהיא מתנגדת לשוכרים חליפיים?
הפרת חוזה
אפרת
18/04/08
לפני חצי שנה השכרנו דירה עם חוזה לשנה היום אנו רוצות לעזוב. בחוזה רשום שבמידה ונמצא שותפים נוכל לעזוב כל עוד הם לשביעות רצונה של בעלת הבית, אנו משלמות 2500 ש"ח אך בעלת הבית רוצה שהדיירים שיחליפו אותנו ישלמו 3000 ש"ח או שהיא לא תאשר אף אחד שנביא,בגלל המחיר הלא סביר על הדירה אנו מתקשות למצוא שותפים שיחליפו אותנו האם זו הפרת חוזה מצד בעלת הבית ומה ניתן לעשות?
הפרת חוזה שכירות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
18/04/08
אפרת שלום! היות ולא צרפת את חוזה השכירות אני כמובן לא יכול לדעת אם מדובר בהפרת חוזה השכירות. אולם ודאי שמדובר בהתנהגות העומדת בניגוד לחוק השכירות הקובע כי שוכר רשאי למצוא שוכר חליפי ולבעל הדירה אסור להתנגד לכך אלא מסיבות סבירות. רצון להעלות את דמי השכירות אינו סיבה סבירה. אני הייתי מוציא מכתב בדואר רשום לבעל הדירה ומציין שמות של 2-3 שוכרים חליפיים המוכנים לשכור את הדירה ב 2500 ש"ח לחודש ומודיע לו כי אם הוא לא יאשר לכם את החלפת השוכרים בגין רצונו להעלות את דמי השכירות אתם תעזבו את הדירה ותראו בנסיונכם כיציאה ידי חובתכן בהתאם לחוק
השכירות.
בברכת חג שמח וכשר
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
השכירות.
בברכת חג שמח וכשר
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
