כיצד לנסח חוזה שכירות לדירה לאחר רכישתה מהבעלים הקודמים?
חוזה שכירות לאחר רכישה
דנה
17/04/08
רכשתי דירה. סגרתי עם המוכרים שהם יישארו בה מספר חודשים לאחר המסירה בשכירות חודשית. אילו נקודות חשוב שיהיו בחוזה וכיצד ניתן לנסח את הקישור בין חוזה השכירות לחוזה המכר, כך שהפרה בחוזה השכירות תפעיל את הסנקציות הקיימות בחוזה המכר?
חוזה שכירות לאחר רכישה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
18/04/08
דנה שלום ! לטעמי אין שום קשר בין חוזה הרכישה לחוזה השכירות. לאחר מועד המסירה הדירה שלך ואני מניח שסיימת לשלם עבורה. חוזה השכירות כעת צריך להיות רגיל לחלוטין כאילו הוא מבוצע עם שוכר זר ולא עם מי שמכר לך את הדירה כולל כל הבטחונות בחוזה שכירות רגיל.מכר הוא מכר ושכירות היא שכירות.
בברכת חג שמח וכשר,
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכת חג שמח וכשר,
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
פיצוי בגין מסירת מחסן במיקום שונה מהמוסכם