מה לעשות כשבעל הדירה דורש פינוי לאחר חוב בשכירות?

שלום רב! לפני שנה חתמתי חוזה שכירות לשנתיים על דירה,הדירה דרשה שיפוצים וכן בעל הדירה ביקש ממני בנוסף לבצע עבורו שיפוצים בדירה אחרת בבעלותו,כתוצאה מכך יצא שהוא היה חייב לי כ-35 אלף שקל.קבענו להתקזז,דהיינו כאילו שילמתי לו כבר 14 חודשי שכירות,לאחר חצי שנה הוא החליט שהמחירים שנקבתי עבור השיפטצים היו גבוהים והחליט שהקיזוז נגמר ואני צריך להתחיל לשלם.רבנו התווכחנו,בסוף חתמנו על נספח לחוזה המסדיר את נושא הקיזוז,העניין נרגע.לאחר שבועיים היה צורך בתיקון פיצוץ מים ותקרה שהחלה להתפורר,הוא סירב לתקן,שלחתי לו 2 הודעות בכתב והוא התעלם,הודעתי לו בכתב כי אני מבצע את התיקון ומחייב אותו,הוא התעלם,כך עשיתי,דהיינו יצא שחודשיים של שכירות לא משולמים לו,במהלך החודשיים האלה הוא שלח לי מכתב המודיע לי על ביטול ההסכם ביננו ודרישה לפינוי הדירה בתוך 3 ימים.כמובן שלא פיניתי.מה עלי לעשות עכשיו?האם הוא יכול לפנות אותי בהפתעה ע"י צו מבית משפט?האם אני יקבל התראה כל שהיא על הליך משפטי שהוא יפתח נגדי?האם הליך כזה נעשה במעמד צד אחד? תודה מראש.