האם חובה לתקן מכשירי חשמל במושכר?
חוזה שכירות בנוגע למכשירי חשמל
אני מעוניינת להשכיר דירתי כשהיא מרוהטת ומאובזרת. כשכמובן הכל תקין וראוי לשימוש.
שאלתי היא - האם אפשר להכניס סעיף בחוזה - שקובע שאני לא אחראית לקלקול של מכשירי חשמל, כי הרי אי אפשר להוכיח שהשוכר משתמש באופן סביר..
וכדי להגן עליו, זכותו להחליף בחדש, שכמובן זה יהיה רכוש שלו. אציין שחלקם במצב די חדש וחלקם די ישן.. הבנתי משיחות עם אנשים שהקטע הזה של מכשירי חשמל יכול להוות פתח ל"כאב ראש" עתידי.. ואולי חלילה סכסוכים.
הרבה תודה מראש
האם חובה לתקן מכשירי חשמל במושכר?
גלינה שלום
כן, אפנה לסעיף 7(א) לחוק השכירות והשאילה:
המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שלו המשמש את המושכר, כל דבר הגורם הפרעה של ממש לשימוש הרגיל במושכר או לשימוש בו על פי המוסכם בינו ובין השוכר (להלן – פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז-1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
לכן, אפשר להגיע להסכם ולפיו תיקון מכשירי החשמל אינו חל על המשכיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים על פגיעה בפרטיות
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?