מה אחוז ההסכמה הנדרש לתמ"א 38 והאם ניתן לחייב דיירים להסכים לה?
חיוב דיירים בתמ"א 38 או פינוי בינוי
גלעד
18/06/12
הייתי מעוניין לדעת מה אחוז ההסכמה הנדרשה לתמ"א 38 (להבנתי 75%) ואם ניתן לחייב דיירי בניין המצוי במצב גרוע (גם מבחינת מהנדס העיריה) להסכים לתמ"א 38 במידה ואינם לוקחים אחריות אחרת על שיפוץ הבניין. כלומר, האם טיעון לפיו הבניין זקוק לשיפוצים, מוזנח, אין ועד בית או חברות בתרבות הדיור וכן הלאה יכול לסייע בהוצאת צו המחייב דיירי בניין להסכים לתמ"א 38?
חיוב דיירים בתמ"א 38 או פינוי בינוי
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
19/06/12
גלעד שלום
בגדול לצורך חיזוק צריך 2/3 ולהריסה ובניה 80% (היה תיקון לא מזמן שטרם פורסם) וכדי לכפות על הסרבנים, יש לפנות בתביעה למפקח/ת על המקרקעין. מצב הבנין אכן יכול להועיל אך לא לגמרי, שכן דייר יכול לטעון שמסכים לתיקון, ולו בתשלום, אך לא לפרויקט תמ"א 38 כולו. ככל שמצב הבניין גרוע יותר והתיקון יקר יותר, יש בכך לסייע לכפיה על הסרבנים. כדאי להיוועץ בעו"ד מהתחום שיבחן במקרה הספציפי ויסייע לך./
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בגדול לצורך חיזוק צריך 2/3 ולהריסה ובניה 80% (היה תיקון לא מזמן שטרם פורסם) וכדי לכפות על הסרבנים, יש לפנות בתביעה למפקח/ת על המקרקעין. מצב הבנין אכן יכול להועיל אך לא לגמרי, שכן דייר יכול לטעון שמסכים לתיקון, ולו בתשלום, אך לא לפרויקט תמ"א 38 כולו. ככל שמצב הבניין גרוע יותר והתיקון יקר יותר, יש בכך לסייע לכפיה על הסרבנים. כדאי להיוועץ בעו"ד מהתחום שיבחן במקרה הספציפי ויסייע לך./
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?