מה כדאי לדעת על שכירות משנה מנקודת מבט של בעל הבית?
שכירות משנה מנקודת מבט של בעל הבית
רוני
01/08/08
שלום,
השכרתי את הדירה שבבעלותי לזוג שותפים למשך שנתיים. כעת אחד השוכרים ממשיך ואחד לא.
השוכר שממשיך מעוניין לקבל שכירות מלאה על הדירה אבל ירצה להכניס שותף כשוכר משנה.
לי הסידור הזה יכול להיות הרבה יותר נוח, שכן יש לי תקשורת טובה עם השוכר הזה ואני סומך עליו וזה פחות כאב ראש משני שוכרים.
השאלה שלי היא ממה להזהר ולמה להשים לב בחוזה שיערך ביני לבין השוכר (הראשי) ואיך לעגן משפטית (אם בכלל) את היחסים ביני לבין השוכר המשני.
תודה רבה.
*הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
השכרתי את הדירה שבבעלותי לזוג שותפים למשך שנתיים. כעת אחד השוכרים ממשיך ואחד לא.
השוכר שממשיך מעוניין לקבל שכירות מלאה על הדירה אבל ירצה להכניס שותף כשוכר משנה.
לי הסידור הזה יכול להיות הרבה יותר נוח, שכן יש לי תקשורת טובה עם השוכר הזה ואני סומך עליו וזה פחות כאב ראש משני שוכרים.
השאלה שלי היא ממה להזהר ולמה להשים לב בחוזה שיערך ביני לבין השוכר (הראשי) ואיך לעגן משפטית (אם בכלל) את היחסים ביני לבין השוכר המשני.
תודה רבה.
*הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
חילופי שוכרים
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
02/08/08
רוני שלום
אני מציעה כי תתייעץ עם עו"ד באשר לחילופי השוכרים הנ"ל כדי לוודא שהנך מוגן מבחינת הבטחונות והיקף האחריות אשר השוכר לוקח על עצמו. החשש העיקרי הוא שהשוכר שנותר לא יראה עצמו אחראי גם לחובות השוכר המשנה וכן לא אחראי לחובות השותף השני שלו שעזב. כן יש לוודא כי הבטחונות שנתן השוכר הראשי אכן מביאות לידי ביטוי את עובדת האחריות החדשה של השוכר.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אני מציעה כי תתייעץ עם עו"ד באשר לחילופי השוכרים הנ"ל כדי לוודא שהנך מוגן מבחינת הבטחונות והיקף האחריות אשר השוכר לוקח על עצמו. החשש העיקרי הוא שהשוכר שנותר לא יראה עצמו אחראי גם לחובות השוכר המשנה וכן לא אחראי לחובות השותף השני שלו שעזב. כן יש לוודא כי הבטחונות שנתן השוכר הראשי אכן מביאות לידי ביטוי את עובדת האחריות החדשה של השוכר.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
