מהו שיעור שכ"ט המתווך במקרה של חוסר הסכמה על גובה העמלה?

1) פגישה עם מתווך לצורך הצגת נכס נדלן ללקוח
2) המתווך מוציא נוסח סטנדרטי של הסכם להחתים את הלקוח עליו לפני שהוא מראה את הנכס
3) הלקוח מסרב לחתום על האחוז המצויין (2%) בנוסח ההסכם ומראה סימן שאינו מעוניין להמשיך אלא אם המתווך ישנה את הסכום לסביר יותר.
4) המתווך החליט שהוא מוחק את אחוז העמלה (מקשקש עליו בעט) ומוסיף אמירה כללית בעל"פ "אתה לא תשלם את האחוז שהיה רשום ואנו נסתדר"
5) הלקוח מתרצה חותם על טופס הזמנה (שלא מופיע בו כל אזכור לגובה העמלה לא באחוזים ולא בסכום). שימו לב לסעיף 9 לחוק המתווכים ולתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב) התשכ"ז – 1997.
6) השניים הולכים לראות את הנכס ששוויו כ-2 מיליון ש"ח
7) העסקה נסגרת תוך פחות משבוע כאשר המתווך היה (למעט הצגת הנכס) פאסיבי לחלוטין בעסקה.
8) לאחר מכן המתווך מגיע לפגישה וטוען כי מגיע לו 1.75% עמלה ולאחר מכן מתגמש יותר ומבקש 1.5% . אני מעוניין לשלם לו בגין פעולת התיווך אולם, בוודאי לא את הסכומים שאליהם הוא מכוון, גם בגלל אופייה המהיר של העסקה כפי שנסגרה (חשוב לציין כי לא הייתה למתווך כל בלעדיות על הנכס).
9) בהנחה שהמתווך ירצה לפנות לתביעה משפטית איך וכיצד אתם מעריכים את סיכוייו בתביעה שכזו. אני מוכן לשלם לו 10,000 ש"ח בלבד.


תודה מראש על תשובתכם המהירה