האם שוכר של מושכר יכול לפנות שוכר משנה מהמושכר?
שוכר לא מוכן לשלם או לצאת
ברצוני להתייעץ לגבי סיפור של שוכר (שותף) שלא מוכן לשלם או לצאת מהדירה, מפריע ובעל התקפי זעם.
חשוב לציין כי בעייתי להתחיל הליך משפטי רגיל, כי מדובר בשוכר שבעל הדירה לא יודע על קיומו. מדובר על אבא של חברה שגר בדירה שכורה וצירף שותף ללא ידיעת בעל הבית על מנת להוזיל עלויות.
כמובן שהמצב מורכב ובעייתי. האם ניתן לעשות משהו ללא ידיעת בעל הבית? כי האבא לא מוכן לספר (בינתיים).
תודה מראש,
מעיין
האם שוכר של מושכר יכול לפנות שוכר משנה מהמושכר?
מעיין שלום רב
המצב המתואר על ידך הוא כי שוכר השכיר חלק ממושכר בשכירות משנה ללא הרשאה.
לדעתי, ככל שקיים הסכם שכירות בין צדדים אלה בכתב או שניתן להוכיחו בדרך אחרת, ניתן להגיש כנגדו תביעה לפינוי המושכר, כיוון ומתקיימים יחסי שוכר - משכיר, גם אם מדובר בשוכר משנה ללא הרשאה.
כל עוד השוכר הראשי ישלם את דמי השכירות למשכיר - בעל הנכס, הוא לא אמור לדעת על כך ובכל מקרה, האינטרס כי המושכר יפונה משוכר המשנה הוא גם שלו.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם עד שהעיד ללא שקיבל זימון זכאי לשכר עד?
כיצד ניתן לקדם את הדיון כאשר הנתבע חולה כל פעם לפני הדיון?
האם צריך לתבוע סעד של אכיפה וסעד של פיצוי בגין הפרת חוזה באותה תביעה?
איזה הליך צריך לנקוט כנגד מכרז שהוא פגום?
מה הדרישות להכחשה של הנתבע לפי תקנה 14(א) והאם הכחשה כללית מספיקה?