כיצד משפיעה פשיטת רגל של חברה על קבלת משכנתא?

עו"ד אשר טולדנו משיב לך - לאור העובדה כי מצויין באישור הזכויות דבר קיומו של גורם משכן - אותו מצאת כחברה מחוסלת - הבנק הממשכן מבין מכך, כי לא יהיה בעתיד מי שירשום לטובתו בספרי החברה המשכנת ובספרי המינהל (באמצעות הנפקת הפנייה מהחברה המשכנת) את ההתחייבות לרישום המשכנתא לטובת הבנק הממשכן ולכן הבנק יימצא עצמו "חשוף" מבלי שזכותו מכח כספי ההלוואה/המשכנתא נרשמה כראוי.
כל זאת יימנע מהבנק להעמיד לטובתך את ההלוואה.
יחד עם זאת, ניתן לפתור את הבעיה על-ידי אחת משני הפתרונות הבאים: האחד, פנייה למחלקה המשפטית של מחלקת החוזים בלשכת מינהל מקרקעי ישראל בה רשום הנכס ושכנועם במחיקת זהות "הגורם הממשכן" מאישור הזכויות {פעולה טכנית אפשרית על-ידי התכתבות/פגישה} לחילופין, הפיתרון השני והיקר יותר הינו פנייה לבית המשפט המחוזי בבקשה להחייאת החברה המחוסלת לצורך המצאת ההתחייבות לרישום משכנתא ומינוי העו"ד המוזכר בפנייתך כמוסמך לחתום בשם החברה המשכנת על כל מסמך הדרוש לצורך הבטחת רישום המשכנתא ולהבטחת זכויות הבנק הממשכן ולאחר מכן, לפעול מול רשם החברות בהליך של חיסול מרצון של החברה שזה עתה הוחייתה.