האם נכון לבקש פסק דין הצהרתי לפני תביעה לאכיפת ההסכם?

תודה לך על התשובה.אנסה לתאר באופן ברור יותר את העובדות: לי ולאחיי הסכם חתום בידי עורך דין ועל ידי כל אחד מאיתנו. בהסכם זה אנו מתחייבים מרצון לחלק ביננו את הנכסים שקנה אבי ורשמם על שם מי מאיתנו. מאחר ואחי מבקש פתאום לבטל את ההסכם(הוא מנסה לסחוט דרך כך יותר כספים מאחי.זה לא רלוונטי.)הוצע לנו במקום לתבוע בבית משפט את מימוש/אכיפת החוזה החתום, לתבוע או לבקש מן בית המשפט פסק דין הצהרתי. מה שלכאורה אמור לתת תוקף להיעדר הביטול של אחי. הליך זה של תביעה לפסק דין הצהרתי הוצע לנו כמהלך הכי קצר.(לעומת תביעה מיידית למימוש החוזה שבכתב כלומר אכיפתו. אלא ש כפי שידוע לי פסק דין הצהרתי אינו ניתן לאכיפה על הנתבע (אחי המבקש לבטל) ואז למרות שיינתן לנו פסק הדין ההצהרתי ואם ימשיך אחי במעלליו הלא חוקיים והלא מוצדקים בעליל לא יוותר לנו אלא לתבוע את מימוש/אכיפת החוזה החתום שבכתב שבידינו בבית המשפט. האם נכון הוא לפעול בדרך זו של קודם פסק דין הצהרתי ואחכ אם לא ישתף האח פעולה לתבוע את אכיפתו של החוזה. משום שלפי הסברך על האינטרס הכפול של הנתבע לא כך הוא. אנא הואל נא להבהיר לי משום שאינני יכול לעמוד בהוצאות המשפט לא כל שכן בשני מהלכים. אנא ממך
בתודה ובכבד רב
ארי