האם יש לי קייס בתביעה נגד דויד על כך שלא שילם את שכר הדירה?
השכרתי דירה לחצי שנה למתווך שהביא לקוח מחו"ל
חוה
27/08/08
חוזה שכירות לחצי שנה נחתם עם דויד כשהחוזה מציין שיוכל להשכיר לשכירות משנה לאדם מסויים(בלבד- יעל) הובטח לי תשלום לחצי שנה וקיבלתי רק 3 חודשים. שוכר המשנה/יעל עזבה כעבור כחודשיים ודויד "הכריח" שיכנע אותי לקבל שוכר אחר/ראובן בדיברי שיכנוע שאוכל להמשיך לקבל את שכר הדירה בתנאי שאאפשר לאחר להיכנס למקומה של יעל שעזבה, טען שהחוק מחייב אותי לקבל מחליף.
הסכמתי מתוך הלחץ שלו ועשיתי חוזה חדש עם המשכיר החדש והשבתי את צק הבטחון לדויד.
השוכר החדש/ראובן עזב כעבור חודשיים.
פניתי לדויד וטענתי שהחוזה ביננו שריר וקיים בלי קשר לשוכר החדש/ראובן, דויד עדיין חייב לשלם עבור 3 חודשים שלא שילם.
הוא טוען שמעצם העובדה שהשבתי לו את צק הבטחון ולקחתי שוכר אחר/ראובן , כאילו החוזה ביננו בטל.
הוא גם לא מוכן לשלם את חשבון החשמל של השוכר הקודם/יעל ולא את עלות הנקיון מאחר והדירה הושארה בליכלוך גמור ובבלגן של עזיבה מהירה.
יעל היא תושבת חו"ל והוא/דויד ייצג אותה כלפי.
ראשית דויד הוא מתווך (לא בטוחה שחוקי)
מציג עצמו כעורך דין בעל ידע בחוק.
כוחני מאוד מילולית.
ואני משוכנעת שקיבל את כל הכסף עבור 6 חודשים ולא העביר לי.
אני מרגישה שעשה מוניפולציה על חשבוני בהבאת השוכר הבא כדי להכניס את ענין השכרת הלאה....החוזה ביננו מבוטל בזאת, כמובן בלי שאדע שזו כוונתו כי הרי אמר שחובתי לעשות זאת כדי לאפשר לי לקבל את הכסף לכל התקופה אם לא ממנו מהשוכר הבא.
רק שראובן עזב כעבור חודשיים והחוזה עם דויד תקף עד 17/10/08.
חשבתי לפנות לתביעות קטנות, האם יש לי קייס?
האם מכל מה שאמר לי דויד יש אמת משפטית? לדעתי הוא רמאי , זאת הבנתי מההתנהלות כולה.
הסכמתי מתוך הלחץ שלו ועשיתי חוזה חדש עם המשכיר החדש והשבתי את צק הבטחון לדויד.
השוכר החדש/ראובן עזב כעבור חודשיים.
פניתי לדויד וטענתי שהחוזה ביננו שריר וקיים בלי קשר לשוכר החדש/ראובן, דויד עדיין חייב לשלם עבור 3 חודשים שלא שילם.
הוא טוען שמעצם העובדה שהשבתי לו את צק הבטחון ולקחתי שוכר אחר/ראובן , כאילו החוזה ביננו בטל.
הוא גם לא מוכן לשלם את חשבון החשמל של השוכר הקודם/יעל ולא את עלות הנקיון מאחר והדירה הושארה בליכלוך גמור ובבלגן של עזיבה מהירה.
יעל היא תושבת חו"ל והוא/דויד ייצג אותה כלפי.
ראשית דויד הוא מתווך (לא בטוחה שחוקי)
מציג עצמו כעורך דין בעל ידע בחוק.
כוחני מאוד מילולית.
ואני משוכנעת שקיבל את כל הכסף עבור 6 חודשים ולא העביר לי.
אני מרגישה שעשה מוניפולציה על חשבוני בהבאת השוכר הבא כדי להכניס את ענין השכרת הלאה....החוזה ביננו מבוטל בזאת, כמובן בלי שאדע שזו כוונתו כי הרי אמר שחובתי לעשות זאת כדי לאפשר לי לקבל את הכסף לכל התקופה אם לא ממנו מהשוכר הבא.
רק שראובן עזב כעבור חודשיים והחוזה עם דויד תקף עד 17/10/08.
חשבתי לפנות לתביעות קטנות, האם יש לי קייס?
האם מכל מה שאמר לי דויד יש אמת משפטית? לדעתי הוא רמאי , זאת הבנתי מההתנהלות כולה.
החלפת שוכר משנה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
28/08/08
חוה שלום
לא ברורות לי כל העובדות ודרך ההתנהלות שלכם בעניין זה. אם יש לך חוזה עם דויד- שהוא השוכר הראשי , אזי דויד משכיר בשכירות משנה ליעל (ואח"כ לראובן). דויד אמור להיות השוכר מולך כל הזמן. אם יש בעיה עם שוכר המשנה, זו בעיה של דויד ולא שלך. זה המשמעות של שכירות ראשית לעומת משנית.יחד עם זאת, ההתנהלות כפי שאת מתארת לא עולה בקנה אחד עם מערכת היחסים של שוכר ראשי ומשנה.
את יכולה לפנות למערכת בבקשה לקבל ייעוץ אישי על מנת שניתן יהיה לברר העובדות לעומק.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לא ברורות לי כל העובדות ודרך ההתנהלות שלכם בעניין זה. אם יש לך חוזה עם דויד- שהוא השוכר הראשי , אזי דויד משכיר בשכירות משנה ליעל (ואח"כ לראובן). דויד אמור להיות השוכר מולך כל הזמן. אם יש בעיה עם שוכר המשנה, זו בעיה של דויד ולא שלך. זה המשמעות של שכירות ראשית לעומת משנית.יחד עם זאת, ההתנהלות כפי שאת מתארת לא עולה בקנה אחד עם מערכת היחסים של שוכר ראשי ומשנה.
את יכולה לפנות למערכת בבקשה לקבל ייעוץ אישי על מנת שניתן יהיה לברר העובדות לעומק.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
