|
| שלום,
קיבלנו הצעה (דיירי הבניין בו אני מתגורר) לשיפוץ והרחבה של הבניין מתוקף תמ"א 38. יש רוב מספיק לביצוע העסקה.
הקבלן מעוניין בנוסף לבניית קומה נוספת מתוקף תמ"א 38, לבנות קומה נוספת מעליה מכח התב"ע (היא מאפשרת).
הבעיה היא שהבניין ישן מאוד ובעבר היה רשום ע"ש חברת גוש חלקה. כיום, הדירות הינן ע"ש הבעלים, אבל הקומה ומפולשת ומחסן רשומים ע"ש חב' גוש חלקה עדיין.
בעלי הזכויות בחב' נפטרו ואת יורשיהם יש בעיה לאתר.
שאלתי היא כזו: האם יש אפשרות לבנות את הקומה הנוספת מכח התב"ע גם במצב בו אין את הסכמת בעלי חב' גוש חלקה? (שוב, הם בעלי זכויות בקומה המפולשת ובמחסן בקומה המפולשת).
האם יש אפשרות לבנות חלק יחסי מהקומה הזו? (80% לדוגמא) (כאילו להוריד את החלק שלהם כי אין הסכמה שלהם).
ברור לי שהפורום אינו תחליף לייעוץ משפטי מסודר, אבל אשמח לתשובה לפני ייעוץ שכזה, ע"מ שתהיה לי איזושהי נקודה להתחיל בה.
תושה.
אפרים
|