אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרצלציה

  • פרצלציה - כמה שאלות
    נתי | 30/03/2008 14:10

    שלום, יש מגרש בבעלות ההורים שעליו בנויה יחידה אחת, יש כעיקרון תוכנית להוספת עוד 2 יחידות. בבניין הקיים יש חריגות בנייה. השאלה שלי כזו : מה צריך לעשות אם אני רוצה לחלק כאילו להפריד בין 2 היחידות, לבין היחידה שאני רוצה לבנות, ולהעביר בעלות על שמי ? יש סיכוי שלא יאשרו במינהל בגלל שיש חריגות ? או שזה לא קשור ? והאם התהליך ארוך ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרצלציה
      עו"ד טלי קסלר | 30/03/2008 23:38

      לפני קבלת החלטה על התהליך מומלץ לבצע מספר בדיקות מקדימות: צריך לבדוק שהבניין הקיים (מה שבהיתר ומה שבלי היתר) מבחינת הגודל שלו ומבחינת המיקום שלו במגרש אינו מונע הקמת 2 היחידות הנוספות (גם מבחינת גודל מגרש מינימלי). צריך לבדוק עם מינהל מקרקעי ישראל שהמינהל מוכן עקרונית לאפשר כזו פרצלציה. מומלץ מאוד לנסות ולבדוק מהן העלויות שהמינהל יגבה עבור הסכמתו. ייתכן שהסכום שמדובר בו הופך את העניין ללא כדאי מבחינה כלכלית. סביר להניח שבמהלך הדרך המינהל או הוועדה המקומית "יעלו" על חריגות הבנייה ויחייבו אתכם "להכשיר" אותן בהיתר בנייה ולשלם את כל התשלומים הנדרשים לצורך כך. מומלץ מאוד להצטייד בעורך דין שבקיא בתחום שילווה אתכם לאורך כל התהליך וינחה אתכם כיצד להתנהל מול המינהל ומול הוועדה המקומית ויגבה את התהליך בהיבטים המשפטיים והמיסויים שלו.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק